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Berliner Straße 44, 47918 Tönisvorst - St.Tönis

VERMIETET!

ObjektartWohnung zur Miete

Miete zzgl. NK600 €

Nebenkosten230 €

Wohnflächeca. 85 m²

Zimmer3

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Objektbeschreibung

Aktueller Hinweis:
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Aufgrund der Weihnachtsferien und des aktuellen Lockdown bieten wir Besichtigungsterme - voraussichtlich - ab dem 11.01.2021 an, sofern die dann geltende Lockdown-Regelung dies zulässt.
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Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses, auf der Berliner Straße 44 in St.Tönis.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, mit einem sehr ansprechenden, großen Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon bietet.

Neben dem schönen Wohnambiente ist die Wohnung auch praktisch aufgeteilt. Mit dem großen Wohnraum, den beiden Schlafräume, einem separaten Gäste-WC und einem zweckmäßigen Abstellraum ist die Wohnung ideal geeignet für eine junge Familie mit bis zu einem Kind.

Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter können wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Helle Bodenfliesen in allen Wohnräumen, außer im Schlaf- und Kinderzimmer (Laminat)
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon am Wohnzimmer
- Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- PKW-Außenstellplatz mit Zugang zum Keller
- Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz vor dem Haus

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 600 Euro inklusive Stellplatz
Betriebskostenvorauszahlung: 230 Euro
Warmmiete: 830 Euro
Kaution: 1800 Euro

Die Wohnung kann zum 01.02.2021 angemietet werden.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich auf der Berliner Straße 44 in St.Tönis.

Die Wohnlage ist verkehrsberuhigt und nur wenige Minuten fußläufig vom St.Töniser Ortszentrum enfernt. Die Einrichtugen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2495

ObjektartWohnung zur Miete

Miete zzgl. NK600 €

Nebenkosten230 €

Miete inkl. NK830 €

Kaution1.800 €

Wohnflächeca. 85 m²

Zimmer3

Anzahl Badezimmer1

Anzahl Balkone1

Anzahl Etagen3

Anzahl Schlafzimmer2

Anzahl Stellplätze1

Anzahl Wohneinheiten9

Anzahl Zimmer3

KategorieStandard

Baujahr1992

BefeuerungsartGas

BodenFliesen, Laminat

Lage im Objekt (Etage)2

HeizungsartZentralheizung

Stellplätze1

StellplatzartFreiplatz

verfügbar ab01.02.2021

Zustandgepflegt

Angaben zum
Energieausweis

Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)

HauptenergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

PrimärenergieträgerGas

Baujahr (Energieausweis)1992

Gültig bis30.04.2024

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

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