Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
Telefon / E-Mail
Serviceleistungen für Käufer
Serviceleistungen für Verkäufer
- Service & Kontakt
-
Hausansicht
-
Eingangsbereich
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Wartebereich / Flur
-
Behandlungsraum
-
Desinfektionsraum
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Behandlungsraum
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Terrasse am Büro
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WC behindertengerecht
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WC
-
Diele
-
Küche
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Parkplatz
-
Hausansicht
47877 Willich
Attraktive Praxis-/ Bürofläche in Bestlage von Willich-Wekeln – ideal für Praxis oder Büro.
Büro/Praxis zur Miete
990 €
250 €
ca. 90 m²
ca. 90 m²
4
Objektbeschreibung
In zentraler und hochfrequentierter Lage von Willich-Wekeln bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche zur Vermietung an. Die Einheit wurde langjährig als Podologiepraxis geführt und profitiert von ihrer hervorragenden Sichtbarkeit unmittelbar am Kreisverkehr Bonnenring / Hülsdonkstraße. Durch die exzellente Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal für medizinische Berufe, Therapeuten oder Dienstleister im Bereich Beratung und Recht.
Die Highlights der Immobilie:
• Maximale Unabhängigkeit: Die ca. 90 m² große Fläche verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Eingang. Dieser ist vollständig vom allgemeinen Treppenhaus separiert, was Ihnen volle Autonomie in Bezug auf Kundenfrequenz und Instandhaltung garantiert und einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
• Durchdachte Raumaufteilung: Im Inneren finden Sie einen großzügigen Empfangsbereich sowie vier helle, individuell nutzbare Praxis- oder Büroräume. Ein besonderes Extra ist der direkte Zugang zu einer angrenzenden Terrasse.
• Funktionale Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind durchgängig hell gefliest und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein spezialisierter Desinfektionsraum. Zudem stehen zwei WC-Anlagen zur Verfügung, von denen eine behindertengerecht konzipiert ist.
• Komfortable Parkmöglichkeiten: Auf der Rückseite des Gebäudes können optional drei PKW-Stellplätze angemietet werden. Einer der Plätze ist extra breit angelegt, um Kunden oder Mitarbeitern einen besonders komfortablen Ein- und Ausstieg zu ermöglichen.
Eckdaten und Konditionen:
Die Fläche ist kurzfristig bezugsfrei und ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Start Ihres Geschäftsbetriebs. Da die Vermietung direkt über den Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Provision an.
• Kaltmiete: 990,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
• Stellplätze optional: 135,00 € (3 Stellplätze à 45,00 €)
• Kaution: 3.000,00 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in Willich. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Detailfragen zur Verfügung.
Ausstattung
Objektmerkmale und technische Ausstattung
Infrastruktur & Zugang
• Maximale Autonomie: Eigener, ebenerdiger Zugang (Entkoppelung vom allgemeinen Wohnhaus-Eingang).
• Barrierefreiheit: 2 Sanitäranlagen, inklusive einer vollständig behindertengerechten WC-Einheit.
• Parkraum: Bis zu 3 optionale PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
• ÖPNV: Bushaltestelle unmittelbar am Objekt.
Technik & Komfort
• Energetik: Effiziente Wärmeversorgung über Fernwärme; Verteilung via Heizkörper. Energieeffizienzklasse B.
• Licht- & Sichtschutz: Fensterfronten mit elektrisch steuerbaren Rollläden für Komfort und Sicherheit.
• Flächenerweiterung: Angrenzende Terrasse zur individuellen Nutzung.
• Hygiene: Waschmaschinenanschluss in der Küche
Innenausbau
• Design: Moderne und zeitgemäße Gesamtausstattung für ein professionelles Erscheinungsbild.
• Funktionsräume: Vollwertige Küche zur Personalversorgung, ein Abstellraum und ein Desinfektionsraum, der individuell genutzt werden kann.
Lage und Umgebung
Hervorragende Lage im Herzen von Willich-Wekeln!
Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Die Praxis liegt direkt am Kreisverkehr Bonnenring / Hülsdonkstraße. Durch diese markante Ecklage ist Ihr Geschäft oder Ihre Praxis für vorbeifahrende Kunden und Fußgänger kaum zu übersehen.
• Schnelle Wege: Zur Autobahn sind es nur 5 Minuten. Den Krefelder Hauptbahnhof sowie den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten.
• ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür (ca. 100 m), sodass Sie auch für Patienten und Kunden ohne Auto bestens erreichbar sind.
• Kurze Distanzen: Auch die Stadtteile Alt-Willich und Schiefbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein lebendiges und wirtschaftsstarkes Umfeld
Ein etabliertes, kaufkraftstarkes Umfeld und eine loyale Anwohnerschaft bieten ideale Bedingungen für spezialisierte Ärzte und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den großen Gewerbegebieten Münchheide und Stahlwerk Becker. Mit über 800 Betrieben und rund 8.500 Mitarbeitern in der direkten Umgebung bietet dieser Standort ein riesiges Potenzial an potenziellen Kunden und Patienten.
Alles für den täglichen Bedarf direkt nebenan
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Die täglichen Wege Ihrer Kunden führen direkt an Ihren Fenstern vorbei:
• Gesundheit: Apotheke, Kinderarzt, Zahnarzt und Tierarzt befinden sich in direkter Sichtweite.
• Einkaufen: Ein Netto-Markt und ein Bäcker sind direkt nebenan.
• Familie: Durch die benachbarte Grundschule und Kindertagesstätte ist das Viertel besonders bei Familien beliebt.
Objektdetails
20026-115
Büro/Praxis zur Miete
990 €
250 €
1.240 €
Ja
ca. 90 m²
ca. 90 m²
4
ca. 90 m²
Ja
1
3
4
Gehoben
Ja
2006
Fernwärme
Fliesen
Ja
Fernwärmeheizung
Einbauküche
2026
Nein
3
45 €
Freiplatz
nach Absprache
teil/vollrenoviert
Angaben zum
Energieausweis
74,60 kWh/(m²*a)
Ja
Fernwärme
Fernwärmeheizung
Fernwärme
B
09.10.2035
2025-10-09
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Viersen Dülken
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5
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ca. 150 m²
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4
1982
ca. 161 m²
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329.000 €
3,57% Provision vom Käufer
Willich
Attraktive Praxis-/ Bürofläche in Bestlage von Willich-Wekeln – ideal für Praxis oder Büro.
4
2006
ca. 90 m²
ca. 90 m²
990 €
PETRY Immobilien
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