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47877 Willich - Münchheide

VERMIETET!

Halle/Lager/Produktion zur Miete

4.500 €

600 €

ca. 950 m²

ca. 950 m²

ca. 600 m²

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, mit viel Glas versehene Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei Hallen, sowie Büro- und Ausstellungsflächen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 950qm, zzgl. Außenflächen.

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und gepflegte Gewerbeliegenschaft, die in zwei Hälften aufgeteilt ist, wovon die hintere Hälfte an einen Ladenbauer langjährig vermietet ist.

Die Raumaufteilung erfolgte mit Leichtbauwänden und kann den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Die Büros sind teilweise klimatisiert.

Die linke Halle ist derzeit mit einem Glasvorbau verschlossen und diente zuletzt aus Ausstellung. Die Vorrichtungen für ein Rolltor sind vorhanden, sodass eine Umrüstung leicht erfolgen kann. Beide Hallen sind beheizbar und weisen eine lichte Höhe von ca. 4,40 Meter auf.

Ausstattung

Das Objekt ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Gaszentralheizung mit Deckenplatten (Halle) und Heizkörpern (Büro)
- Vier weiß geflieste WC Anlagen im EG
- Repräsentative Büro- u. Ausstellungsflächen mit viel Glas
- Heller Fliesenboden Büro und Ausstellung
- Zwei Hallen mit separater Zufahrt (H = 3,95 Meter / B = 3,50 Meter)
- Hallenhöhe ca. 4,40 Meter
- 400 Volt Anschlüsse in den Hallen
- Büros teilweise klimatisiert
- Variable Raumaufteilung möglich
- Ca. 8 - 10 Außenparkplätze (evtl. auch mehr)

Lage und Umgebung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Willich Münchheide II.

Das Gewerbegebiet Münchheide I bis IV gehört heute zu den größten Gewerbegebieten Europas. Auf einer Fläche von 140 Hektar haben sich seit 1978 rund 500 Betriebe aus 19 Nationen mit knapp 7.000 Beschäftigten angesiedelt.

Willich Münchheide: ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind schnell zu erreichen.

Die Fahrzeit bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 15 Minuten.

Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss.

Mit dem Standort in Willich Münchheide entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt. Und das zu attraktiven Konditionen. Die Stadt Willich bietet seit Jahrzehnten einen verlässlichen, stabilen Finanzrahmen mit attraktiven Gebühren und Steuern, mit einem nicht nur regional vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz. Beste Voraussetzungen für eine wachsende Wirtschaft.

Objektdetails

20026-P-2476

Halle/Lager/Produktion zur Miete

4.500 €

600 €

5.100 €

10.000 €

ca. 950 m²

ca. 950 m²

ca. 600 m²

ca. 185 m²

ca. 165 m²

10

Gehoben

1989

Gas

Fliesen

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

10

sofort

gepflegt

1.19 Monatsmieten

Angaben zum
Energieausweis

18,80 kWh/(m²*a)

54,10 kWh/(m²*a)

Gas

Zentralheizung

Gas

1989

04.09.2027

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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AKTUELL IM ANGEBOT:
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In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Krefeld - Forstwald
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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9

1974

ca. 204 m²

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649.000 €

3.48 %

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Willich - Wekeln
Galeriewohnung zur Miete

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3

1996

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680 €

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Willich - Neersen
Einfamilienhaus

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4

1966

ca. 114 m²

ca. 448 m²

330.000 €

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Willich
RESERVIERT !

RESERVIERT !

2

1997

ca. 54 m²

150.000 €

3.48 %

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