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47877 Willich - Wekeln

VERKAUFT!

Haus zum Kauf

659.000 €

ca. 130 m²

ca. 31 m²

4

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Willich Wekeln. Das Haus überzeugt durch ein stilvolles Ambiente, kombiniert mit modernster Technik.

Im Erdgeschoß begeistert das offene Raumkonzept mit der schönen Galerie im Eingangsbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein; im Sommer auch gerne auf der sonnigen Terrasse, die barrierefrei vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein großzügiges Badezimmer.

Insgesamt besticht das Haus durch die moderne Wohnatmosphäre, ein zukunftsfähiges Energiekonzept und durch die luxuriöse Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen an den Wohnkompfort gerecht wird.

Optimal geeignet ist die Immobilie für eine moderne Familie mit einem Kind. Die beiden Kinderzimmer sind in Kombination für ein Kind gut nutzbar; für zwei Kinder ist der Platz allerdings eingeschränkt.

Objekte dieser Qualität sind am Willicher Immobilienmarkt nur äußerst selten zu bekommen! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom neuen Eigenheim.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (Bj. 2018)
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage (Eigenbedarf u. Netzeinspeisung)
- Bussystem LCN (Licht, Rollläden, Heizung)
- TV über Telecom Entertain (kein Kabel; keine SAT-Anlage)
- Kunststofffenster, weiß / grau, 3-fach Verglasung, abschließbar
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus (außer Ankleidezimmer)
- Türöffner mit Fingerprint u. Kamera
- Multimediasteckdosen / LAN
- Deckenspots im ganzen Haus
- Ethanol Kamin im Wohnzimmer (Kaminzug vorbereitet)
- Massive Innentreppe mit Spots, Edelstahl- / Glasgeländer, Edelstahlhandlauf
- Hochwertige weiße Innentüren
- Teilunterkellerung (weiße Wanne)
- Garage 3x9 Meter mit elektrischem Sektionaltor, Zugang zum Haus, 400V Anschluss für E-Auto
- Wäscheabwurfschacht OG / KG
- Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
- Fliesenboden in Schieferoptik im ganzen Haus (außer Kinderzimmer)
- Badezimmer mit großer Dusche und großer Badewanne, LED Beleuchtung
- Gäste-WC im EG
- Garten elektrifiziert

Sonstiges

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Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Willich Wekeln.

Der Stadtteil Wekeln entstand mit dem ersten Bauabschnitt 1996 und beheimatet heute über 5000 Menschen.

Bei den Wekelnern besonders beliebt ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Bis in das Düsseldorfer Stadtzentrum fahren Sie mit dem PKW rund 15 Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Wekeln bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufszentrum und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen.

Objektdetails

20026-P-2459

Haus zum Kauf

659.000 €

ca. 130 m²

ca. 31 m²

4

ca. 582 m²

1

2

1

4

Luxus

2008

Erdwärme mit Wärmepumpe

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

Ja

Nach Absprache

neuwertig

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

20,70 kWh/(m²*a)

Erdwärme mit Wärmepumpe

2008

03.11.2019

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

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1990

ca. 150 m²

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Willich - Wekeln
Freistehendes Einfamilienhaus

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4

2008

ca. 130 m²

ca. 582 m²

659.000 €

3.57 %

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Krefeld
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage.

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589.000 €

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RESERVIERT!

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