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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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Serviceleistungen für Verkäufer
- Service & Kontakt
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Ansicht
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Seitenansicht
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Eingangsbereich
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Empfang
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offener Treppenaufgang
-
Büroebene 1
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Büroebene 1
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Ausgabetheke im Speisesaal
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EDV Verkabelung KAT
-
Aufteilungsbeispiel
An der Pönt 44, 40885 Ratingen - Breitscheid
Ratingen-Breitscheid: Klimatisierte Bürofläche mit schöner Aussicht im 2. OG!
Büro/Praxis zur Miete
6.688 €
1.760 €
ca. 704 m²
ca. 704 m²
10
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2003 erbaute, dreigeschossige Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und seine offene Bauweise.
Das Angebot bezieht sich auf eine Bürofläche von ca. 704 m² im zweiten Obergeschoss. Diese repräsentative Fläche ist bereits teilweise in Nutzungsbereiche / Büros aufgeteilt worden. PKW-Stellplätze können Sie nach Verfügbarkeit für 20EUR je Stellplatz hinzumieten.
Die Anmietung weiterer Flächen bis insgesamt 2.990m² (inkl. einer Lagerfläche) sowie ein Personal- und Besucherparkplatz mit insgesamt 35 Stellplätzen, sind auf Anfrage möglich.
Hier eine Gesamtübersicht des Gebäudes:
Das überwiegend verglaste Bürogebäude mit Aufzug verfügt auf der Erdgeschossfläche über ca. 560m² Nfl. zuzüglich ca. 404m² Lagerfläche.
Der offene, repräsentative Eingangsbereich bietet eine großzügige Lobby, einen Aufenthaltsraum/Speisesaal und eine komplett eingerichtete, hochwertige Küche in Edelstahl. Der große Aufenthaltsraum kann in einzelne Büroräume aufgeteilt werden.
Das erste und zweite Obergeschoss bieten insgesamt ca. 2.026m² Nfl. und sind überwiegend als Openspace-Bereich modern gestaltet. Die offenen Flächen können perfekt in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt werden.
Im ersten Obergeschoss stehen zusätzlich drei abgeschlossene Büroräume, ein Serverraum, ein Archivraum, eine WC-Anlage, ein Garderobenraum, ein Sanitätsraum und eine Küchenzeile zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss sorgt ein aufgesetztes Glassatteldach für eine imposante Arbeitsatmosphäre. Hier befinden sich zusätzlich sieben abgeschlossene, helle Büroräume, eine WC-Anlage, eine Erste-Hilfe-Raum sowie eine abgeschlossene Fläche mit Großraumbüro und Einzelbüro.
Die klimatisierte Lagerhalle verfügt über ein Rolltor (ca. 3,30 m Höhe und 5 m Breite) und fünf Räume (Empfangsraum, Lager, Batterieraum, elektrischer Betriebsraum, BMZ). Die Hallenhöhe beträgt ca. 2,90 m bis unter Binder.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 15.08.2017, Endenergieverbrauch Wärme: 152 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 2003
Ausstattung
Das verglaste Gebäude bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien in einem modernen Ambiente. Die Fenster verfügen über getönte Wärmeschutzverglasung und zusätzlich über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Das Gebäude ist klimatisiert.
Die Ausstattung bietet insgesamt ein modernes Industriedesign, welches perfekt mit Echtholz- und Stahlelementen kombiniert wurde.
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
Die Böden sind mit großformatigen, hellen Fliesen, Stäbchenparkett und hochwertigen Teppichböden belegt
Großer, offener Stahltreppenaufgang mit Echtholztrittstufen und Holzhandlauf
Überwiegend weiß gestrichene Wände
Runde Empfangstheke mit passender Beleuchtung
Eingerichtete Großküche in Edelstahl und Theke im Speisesaal
Hochwertige Deckenbeleuchtungen
Decken vereinzelt mit Beamern (und Leinwand) ausgestattet
Elektronisch gesteuerte Schließanlage
Innenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
WC-Anlagen je Etage
BAP-Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgeeignet)
EDV-Verkabelung CAT6
Bodentanks
Aufzug
Klimatisierte Lagerhalle mit Rolltor
Sonstiges
Firmensitz mit bester Verkehrsanbindung
Lage und Umgebung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbepark mit bestem Anschluss an das Autobahnnetz. Gastronomiebetriebe, verschiedene Gesundheitsdienstleister und ein Hotel befinden sich neben diversen anderen Unternehmen in direkter Nachbarschaft.
Ratingen-Breitscheid gilt als Top Standort zwischen Ratingen, Düsseldorf, Mülheim und Essen. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften Banken, Ärzte und Apotheken und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur ca. acht Autominuten. Die Ratinger Innenstadt ist in ca. fünfzehn Minuten erreicht. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel binden Sie an die umliegenden Gemeinden an. In Ratingen-Breitscheid befindet sich das Schloss Landsberg, ein im 13. Jahrhundert erbautes Schloss am Fuße des Ruhrtals. Das Schloss kann von den umgebenden, öffentlich zugänglichen Parkanlagen, von außen besichtigt werden. Des Weiteren befindet sich auch das Schloss Linnep zusammen mit der Waldkirche Linnep in Ratingen-Breitscheid.
Objektdetails
20006-6004a
Büro/Praxis zur Miete
6.688 €
1.760 €
8.448 €
20.064 €
ca. 704 m²
ca. 704 m²
10
ca. 704 m²
10
2003
Fliesen, Parkett
Ja
2
Personen
6
20 €
Freiplatz
sofort
nach Vereinbarung
Angaben zum
Energieausweis
152 kWh/(m²*a)
2003
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Schönau - Bad Münstereifel
Baugrundstück
ca. 1.400 m²
99.000 €
Willich
Willich - Anrath: Zweifamilienhaus zur Eigenutzung oder Kapitalanlage.
6
1967
ca. 144 m²
ca. 627 m²
450.000 €
3.57 %
Krefeld - Fischeln
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8
1966
ca. 290 m²
ca. 1.257 m²
890.000 €
3.57 %
Krefeld - Fischeln
Baugrundstück
ca. 704 m²
498.000 €
3.57 %
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