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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
Telefon / E-Mail
Serviceleistungen für Käufer
Serviceleistungen für Verkäufer
- Service & Kontakt
-
Aussenansicht
-
Aussenansicht
-
Vorderseite
-
Vorserseite
-
Bushaltestelle am Objekt
-
Barrierefreier Zugang
-
Parkplätze Hintereingang
47877 Willich - Willich
Gewerbefläche in Willich-Zentrum ** Perfekte Sichtbarkeit! **
Einzelhandel zur Miete
2.500 €
500 €
ca. 120 m²
ca. 120 m²
ca. 108 m²
1
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung anzubieten. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Sichtbarkeit, direkt an einem stark frequentierten Kreisverkehr. Die Fläche eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit legen.
Lage:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die eine hohe Laufkundschaft garantiert. Die unmittelbare Nähe zu einem Kreisverkehr sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Flächenaufteilung:
- Verkaufsraum: ca. 108 m², inklusive Kühlraum und Küche
- WC-Anlage und Personalraum: im Keller
- Zugänglichkeit: Barrierefreier Zugang von zwei Seiten
- Fassade: Komplett verglast und vollständig öffnbar
Parkmöglichkeiten:
Auf dem Gelände stehen insgesamt 15 Parkplätze zur Verfügung, die für zwei nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten genutzt werden können. Dies bietet Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit.
Außenfläche:
Vorgelagert zur Gewerbefläche befindet sich eine großzügige Außenfläche von ca. 500 m², die ebenfalls mitgenutzt werden kann. Diese Fläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Präsentationen, Veranstaltungen oder als Aufenthaltsbereich.
Mietbeginn:
Der Mietbeginn ist ideal zum 01.01.2026.
Zielgruppe:
Die Gewerbefläche richtet sich bevorzugt an Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Bäckerei usw. Bitte beachten Sie, dass reine Gastronomiebetriebe, wie z.B. Dönerläden, vom Vermieter nicht gewünscht sind.
Individuelle Anpassungen:
Eine individuelle Anpassung der Fläche ist möglich, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Gewerbefläche in einer der besten Lagen der Stadt zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Aussenfläche Vorderseite ca. 500 qm
- Fassade vorne komplett zu öffnen
- Größzügige Parkmöglichkeiten
- Barrierefreier Zugang von zwei Seiten
- Gewerbenachbarn: Bank, Weinhandel, Apotheke, Tankstelle, Gastronomie
- Sehr hohe Sichtbarkeit mit hoher Frequenz, direkt am Kreisverkehr gelegen
- Bushaltestelle direkt am Objekt
- Individuelle Anpassungen sind möglich
Sonstiges
Miebeginn: Ideal am 01.01.2026
Mietpreis: 2500 EUR netto kalt
Betriebskostenvorauszahlung: 500 EUR
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Anmietung des Vertragsobjektes erfolgt für den Mieter provisionspflichtig. Die bei erfolgreicher Anmietung vom Mieter an Christian Petry Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3 netto Kaltmieten, zzgl. 19% Mwst.
Lage und Umgebung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Willich, die sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz auszeichnet. Diese strategische Position ermöglicht es Ihrem Unternehmen sich optimal im Willicher Markt zu präsentieren.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle, die den öffentlichen Nahverkehr optimal anbindet. Dies erleichtert nicht nur Ihren Kunden den Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern auch Ihren Mitarbeitern. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für verschiedene Gewerbearten.
Zusätzlich profitieren Sie von der lebhaften Umgebung, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Diese Nachbarschaft sorgt für eine hohe Frequenz und trägt zur Attraktivität Ihres Unternehmensstandorts bei.
Insgesamt bietet die Lage der Gewerbeimmobilie in Willich beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen der Stadt zu positionieren!
Objektdetails
20026-P-2585
Einzelhandel zur Miete
2.500 €
500 €
3.000 €
7.500 €
ca. 120 m²
ca. 120 m²
1
ca. 108 m²
ca. 500 m²
ca. 2.000 m²
15
1
1960
Öl
Ja
15
Freiplatz
01.01.2026
gepflegt
3.57 Monatsmieten
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Willich-Schiefbahn
Erdgeschoss Eigentumswohnung
3
1972
ca. 77 m²
179.000 €
Willich-Schiefbahn
Einfamilienhaus
6
1911
ca. 153 m²
ca. 294 m²
449.000 €
Willich
Reihenmittelhaus
4
1964
ca. 94 m²
ca. 330 m²
229.000 €
Willich
Gewerbefläche in Willich-Zentrum ** Perfekte Sichtbarkeit! **
1
1960
ca. 2.000 m²
ca. 120 m²
2.500 €
3.57 Monatsmieten
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