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47877 Willich - Willich

Charmantes Stadthaus im Zentrum von Alt-Willich.

Haus zum Kauf

419.000 €

ca. 98 m²

ca. 66 m²

4

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Alt-Willich: Ein einzigartiges Stadthaus mit Geschichte und Moderne.

Schritt für Schritt betreten Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Stück lebendige Geschichte, das sich seit seiner Errichtung im Jahr 1928 behutsam weiterentwickelt hat. Willkommen in Ihrem Stadthaus in Alt-Willich, das im Jahr 2006 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde und nun in einem Zustand erstrahlt, der sowohl die Eleganz vergangener Zeiten als auch die moderne Technik von heute vereint.

Von außen präsentiert sich das Haus mit einer zeitlosen Architektur, die sofort ins Auge fällt und den Charakter des Alt-Willicher Zentrums widerspiegelt. Doch erst beim Betreten offenbart sich die wahre Schönheit dieses Anwesens. Der geschickte Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort wird Sie begeistern und in seinen Bann ziehen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Doppelflügeltür zur angrenzenden Terrasse und ein Gäste-WC. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und gemütlich beisammenzusitzen. Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad befinden.

Die Kernsanierung im Jahr 2006 hat nicht nur die Substanz des Hauses erhalten, sondern es auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sie können sich darauf verlassen, dass dieses Haus nicht nur äußerlich, sondern auch unter der Oberfläche in einem guten Zustand ist.

Doch nicht nur das Haus selbst wird Sie begeistern. Die idyllische Außenanlage lädt zum Verweilen ein und bildet den perfekten Rahmen für erholsame Stunden im Freien. Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das massive Gartenhaus und die große Garage mit Werkstatt Hobbyhandwerkern zahlreiche Möglichkeiten bieten, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Ein praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot perfekt ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Erleben Sie Alt-Willich von seiner schönsten Seite und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.

Ausstattung

Ausstattung und weitere Merkmale:

Kernsanierung im Jahr 2006:

Technik:
Sanitär komplett
Elektrik komplett
Heizung komplett (Gasheizkessel, Heizkörper, Leitungen)

Innenausbau:
Treppe Küche
Bodenbeläge
Innenwände teilweise
Putzarbeiten
Innentüren

- Dach im Jahr 2020 saniert
- Fenster Kunststoff weiß
- Gäste-WC
- Glastüre Küche zum Wohnzimmer
- Einbauküche gegen Aufpreis
- Innentüren Holz weiß
- Badezimmer: Wanne, WC, WT, Fenster, Handtuchheizkörper
- SAT-Anlage (Kabel vorhanden)
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Große Garage / Werkstatt (Fenster aus 2006)
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Terrasse im Jahr 2006 hergestellt

Lage und Umgebung

Wohlfühlen in Willich: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

In vier Stadtteilen hat Willich alle Annehmlichkeiten zu bieten, die man fürs tägliche Leben
braucht: Einkäufe im Supermarkt oder auf dem Alt-Willicher Wochenmarkt lassen sich vom
Haus aus bequem zu Fuß erledigen. Auch Discounter, Bäcker, verschiedene
Arztpraxen, Apotheken, Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind
schnell erreicht.

Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt ebenso zum Ausgehen ein wie ein
facettenreiches Kulturprogramm, das von Konzerten über Kleinkunst bis Kino jeden
Geschmack bedient. Zu den absoluten Highlights für Einheimische wie Besucher gehören
die alljährlichen Festspiele im Park von Schloss Neersen und das große Schützenfest.

Gern besucht ist auch das Willicher Freizeitbad De Bütt. Wer lieber „an Land“ Sport
treibt, findet in den ortsansässigen Tennis-, Reit- oder Golfclubs die passende Umgebung
und Trainingsangebote.

Ein weiteres Attraktivitätsplus kann das Städtchen am idyllischen
Hülsdonker Hof verbuchen, wo Nordrhein-Westfalens größter Polo-Club ansässig ist.

Wichtige Ziele und Städte in unmittelbarer Nähe Ihres Wohnortes:
- Düsseldorf Flughafen ca. 23 km
- Düsseldorf HBF ca. 22 km
- Düsseldorf Kö ca. 23 km
- Krefeld Zentrum/HBF ca. 8 km
- Neuss Zentrum ca. 20 km
- Niederlande (Venlo) ca. 40 km
- Mönchengladbach Zentrum ca.16 km
- Anschluss an A44/52/57 ca. 3 km

Objektdetails

20026-P-2565

Haus zum Kauf

419.000 €

ca. 98 m²

ca. 66 m²

4

ca. 262 m²

1

1

3

2

1

4

1928

Gas

Ja

Ja

1

1

Garage, Freiplatz

Nach Absprache

gepflegt

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

297,70 kWh/(m²*a)

Gas

Gas

1928

H

25.04.2034

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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