Hausansicht
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Essplatz Küche
Esszimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Souterrain
Souterrain
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garage

47877 Willich - Schiefbahn

Charmantes Split-Level-Reihenhaus in beliebter Lage von Willich-Schiefbahn

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis369.000 €

Wohnflächeca. 103 m²

Nutzflächeca. 33 m²

Zimmer4

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus liegt im äußerst beliebten und ruhigen Stadtteil Willich-Schiefbahn, der ideale Standort für Familien. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Düsseldorf in nur rund 20 Minuten zu erreichen.

Großzügiges Raumkonzept:
Das 1973 in begehrter Split-Level-Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen ca. 103 qm Wohnfläche (zzgl. Wintergarten), ergänzt durch rund 32 qm flexibel nutzbare Fläche im Souterrain. Die versetzten Wohnebenen schaffen interessante Blickachsen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Das Herzstück: Wohnen und Natur verbinden.
Der großzügige Wohnbereich bildet das wahre Herzstück des Hauses ein heller Ort der Ruhe und Geselligkeit. Direkt daran schließt sich der elegante Wintergarten an, der sich komplett zum Garten hin öffnen lässt und so die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu auflöst. Perfekt für lichtdurchflutete Stunden und nahtlose Übergänge.

Ihr geschützter Freiraum:
Der liebevoll gepflegte Außenbereich dient als geschützter Rückzugsort im Grünen. Die ansprechende Gestaltung schafft eine ruhige und private Atmosphäre, ideal, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Durchdachte Aufteilung auf verschiedenen Ebenen!
Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und klar strukturiert: Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Essplatz, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine halbe Ebene tiefer liegt der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und dem Durchgang in den Souterrain, der vielseitige Nutzflächen bietet. Die privaten Räume erwarten Sie im Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Fazit und Einladung:
Durch seine durchdachte Raumgestaltung ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses besonderen Hauses in einer gepflegten und familienfreundlichen Umgebung.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von diesem charmanten Einfamilienhaus zu überzeugen!

Ausstattung

- Split-Level Bauweise mit Keller
- Wintergarten (Bj. 1988) mit Alu-Faltanlage
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG
- Ausgebauter Hobbyraum im Souterrain
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2012 u. elektrischen Rollläden
- Alu-Fenster im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im 1.OG
- Zwei Schlafzimmer im 1.OG
- Elektro-Nachtstromspeicher Fußbodenheizung

Sonstiges

Die Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

Lage und Umgebung

Wohlfühlen in Willich-Schiefbahn: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

In vier Stadtteilen hat Willich alle Annehmlichkeiten zu bieten, die man fürs tägliche Leben
braucht: Einkäufe im Schiefbahner Ortszentrum lassen sich von der Wohnung aus
bequem zu Fuß erledigen. Auch Discounter, Bäcker, verschiedene
Arztpraxen, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreicht.

Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt ebenso zum Ausgehen ein wie ein
facettenreiches Kulturprogramm, das von Konzerten über Kleinkunst bis Kino jeden
Geschmack bedient. Zu den absoluten Highlights für Einheimische wie Besucher gehören
die alljährlichen Festspiele im Park von Schloss Neersen und das große Schützenfest.

Gern besucht ist auch das Willicher Freizeitbad De Bütt. Wer lieber an Land Sport
treibt, findet in den ortsansässigen Tennis-, Reit- oder Golfclubs die passende Umgebung
und Trainingsangebote.

Ein weiteres Attraktivitätsplus kann das Städtchen am idyllischen
Hülsdonker Hof verbuchen, wo Nordrhein-Westfalens größter Polo-Club ansässig ist.

Wichtige Ziele und Städte in unmittelbarer Nähe Ihres Wohnortes:
- Düsseldorf Flughafen ca. 23 km
- Düsseldorf HBF ca. 22 km
- Düsseldorf Kö ca. 23 km
- Krefeld Zentrum/HBF ca. 8 km

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2600

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis369.000 €

Wohnflächeca. 103 m²

Nutzflächeca. 33 m²

Zimmer4

Grundstücksflächeca. 241 m²

Anzahl Badezimmer1

Anzahl Etagen1

Anzahl Schlafzimmer2

Anzahl Wohneinheiten1

Anzahl Zimmer4

Baujahr1973

BefeuerungsartElektro

Gäste-WCJa

ProvisionspflichtigNein

Garagenanzahl1

StellplatzartGarage

UnterkellertJa

verfügbar absofort

Zustandgepflegt

Angaben zum
Energieausweis

Endenergiebedarf152,90 kWh/(m²*a)

BefeuerungsartElektro

Wesentlicher EnergieträgerStrom

Baujahr (Energieausweis)1973

EnergieeffizienzklasseE

Gültig bis13.10.2035

Energieausweis2014

Energieausweis Ausstellungsdatum2025-10-14

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

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F 02154 88 48 196

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