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Bahnstraße 40, 47877 Willich - Willich

Vermietet!

Wohnung zur Miete

760 €

150 €

ca. 85 m²

3

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Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in der zweiten Etage (kein Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses, in direkter Innenstadtlage von Alt - Willich.

Das Haus besteht aus einer gewerblichen Einheit (Steuerbüro) und der hier angebotenen Wohnung. Der Vorteil für den Mieter ist, dass nach den üblichen Bürozeiten keine weitere Partei im Haus ist.

Die Wohnung ist hell ausgestattet und großzügig aufgeteilt. Das ca.46qm große Wohnzimmer stellt den Lebensmittelpunkt dar und bietet aufgrund der schönen Architektur ein ganz besonderes Raumgefühl. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Studio, das als Hobbyraum (keine Wohnfläche) genutzt werden kann.

Eine kleine Küche, ein hell geflieste Duschbad und das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon befinden sich auf einer nach unten versetzten Wohnebene. Dadurch hebt sich der Wohnbereich optisch sehr schön von den restlichen Räumlichkeiten ab.

Frei ist die Wohnung zum 01.04.2022.

Zu den Konditionen:
Kaltmiete: 760 Euro p.M.
Betriebskostenvorauszahlung: 150 Euro p.M.
Kaution: 2 Monatsmieten (1520 Euro)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Laminatböden
- Weiße Kunststofffenster, teilweise mit Sprossen und man. Rollläden
- Kleine Einbauküche kann übernommen werden (500 EUR Ablöse für die Elektrogeräte an den Vormieter)
- Hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Balkon am Schlafzimmer
- Großzügiges, ausgebautes Studio (Nutzfläche)
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern
- Kleiner Abstellbereich im EG unter der Treppe (kein Keller!)

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich auf der Bahnstraße 40 in Willich, fußläufig ca. drei Minuten vom Alt - Willicher Zentrum entfernt.

Objektdetails

20026-P-2162

Wohnung zur Miete

760 €

150 €

910 €

1.520 €

ca. 85 m²

3

1

2

1

2

3

1915

Gas

2

sofort

Angaben zum
Energieausweis

119,80 kWh/(m²*a)

Gas

Gas

1910

D

21.06.2028

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

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5

1900

ca. 129 m²

ca. 205 m²

309.000 €

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Krefeld - Hüls
Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

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5

1951

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ca. 2.570 m²

689.000 €

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Krefeld - Stadtmitte
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

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69

1951

ca. 1.891 m²

ca. 1.349 m²

2.150.000 €

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Willich
Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grünblick.

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5

2017

ca. 146 m²

ca. 490 m²

698.000 €

3.00 %

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