Wartebereich
frequentierte Lage am Kreisverkehr
Hausansicht
Direkter Praxiseingang
Eingangsbereich
Rezeption
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Desinfektionsraum
Küche
Praxis hinterer Bereich
Zugang zu Behandlungsraum 3
Terrasse an Behandlungsraum 3
WC
Behinderten WC
3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus

Hülsdonkstraße 149, 47877 Willich - Wekeln

Moderne Praxisfläche in Willich-Wekeln EG mit sep. Eingang aktuell Podologie.

ObjektartBüro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK1.200 €

Nebenkosten250 €

Nutzflächeca. 90 m²

Gesamtflächeca. 90 m²

Zimmer4

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Zum 1. Februar 2026 wird in Willich-Wekeln eine langjährig als Podologiepraxis genutzte, hoch frequentierte Erdgeschossfläche zur Neuvermietung frei. Die Praxis befindet sich in einer hervorragenden Geschäftslage, unmittelbar am Kreisverkehr Bonnenring / Hülsdonkstraße, und bietet somit optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Besondere Merkmale und Ausstattung:
Die ca. 90 Quadratmeter große Praxisfläche besticht durch ihren eigenen, ebenerdigen und vom Treppenhaus separierten Eingang, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von vier vielseitig nutzbaren Räumen. Aktuell sind drei davon als Behandlungsräume und einer als Büro eingerichtet, ideal für verschiedenste medizinische oder therapeutische Fachrichtungen.

Zusätzlich verfügt die Praxis über eine separate Küche, einen Desinfektionsraum, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Toiletten, davon eine behindertengerecht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von einem der Praxisräume auf eine angrenzende Terrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die gesamte Fläche ist durchgängig hell gefliest und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie direkt mit Ihrem Praxisbetrieb starten können.

Parkmöglichkeiten:
Zur Mietsache gehören drei PKW-Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes, wovon einer überbreit ist und somit auch größeren Fahrzeugen oder einem erleichterten Ein- und Ausstieg Platz bietet.

Diese attraktive Praxisfläche in bester Lage von Willich-Wekeln bietet hervorragende Bedingungen für Ihre zukünftige Unternehmung.

Konditionen:
- frei zum 01.02.2026
- Mietzins kalt: 1200 Euro netto
- Mietzins für die drei PKW-Stellplätze: 135 Euro netto (3 x 45 Euro netto)
- Betriebskostenvorauszahlung: 250 Euro netto
- Kaution: 3 Monatsmieten netto

Die Praxis wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage und Umgebung

Die Praxis befindet sich auf der Hülsdonkstraße 149 in Willich-Wekeln, unmittelbar am Kreisverkehr Bonnenring / Hülsdonkstraße.

In direkter Nachbarschaft befinden sich:
- Bäcker
- Apotheke
- Nettomarkt
- Tierarzt
- Kinderarzt
- Zahnarzt
- Grundschule
- Kindertagesstätte

Die Lage ist hochfrequentiert und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200 Meter von der Praxis entfernt.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2593

ObjektartBüro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK1.200 €

Nebenkosten250 €

Miete inkl. NK1.450 €

Kaution3.600 €

Nutzflächeca. 90 m²

Gesamtflächeca. 90 m²

Zimmer4

Büroflächeca. 90 m²

Anzahl Stellplätze3

Anzahl Zimmer4

Baujahr2006

BodenFliesen

HeizungsartFernwärmeheizung

ProvisionspflichtigNein

Stellplätze3

Stellplatzmiete45 €

StellplatzartFreiplatz

verfügbar ab01.02.2026

Zustandneuwertig

Angaben zum
Energieausweis

HeizungsartFernwärmeheizung

Energieausweisohne, liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

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