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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
Telefon / E-Mail
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Serviceleistungen für Verkäufer
- Service & Kontakt
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Hausansicht
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Diele EG
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Gäste-WC
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Küche
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Küche
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Diele OG
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Kinderzimmer
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Büro
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Spitzboden
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Spitzboden
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Spitzboden
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Spitzboden
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Gartenansicht
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Gartenansicht
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Gartenansicht
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Gartenansicht
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2017 in massiver Bauweise, mit Keller und Garage, errichtet.
Das junge Baujahr, die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sowie die hervorragende Energiebilanz zeichnen dieses Immobilienangebot aus. Vergleichbare Immobilien sind am heimischen Immobilienmarkt nur sehr selten zu bekommen.
Klassisch aufgeteilt, eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoß dominiert der großzügige Wohn-, Essbereich, der einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garagenvorplatz bietet. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoß eine vom Wohnbereich abgetrennte Diele und ein großes, sehr geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit Dusche. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästezimmer, oder als Homeoffice.
Der Keller bietet auf ca. 65qm Nutzfläche weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum, oder dergleichen. Auch das Aufstellen einer Sauna ist möglich; der dafür benötigte Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.
An das Haus angrenzend befindet sich eine hochwertige Garage der Fa. Zapf. Die Garage wurde nach hinten verlängert und bietet ausreichend Platz für ein Auto, Gartengeräte und Fahrräder. Vor der Garage können bequem zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Ein besonders Highlight ist der für eine Doppelhaushälfte sehr große Garten, der nach hinten heraus einen unverbauten Blick über die Felder bietet.
Ein positiver Nebeneffekt der hohen Energieeffizienz sind die sehr moderaten Betriebskosten. Der Eigentümer zahlt derzeit in Summe unter 300 EUR monatlich für die gesamten Betriebskosten.
Ausstattung
Ausstattung und Eckdaten der Immobilie:
- Gebaut nach EnEV 2016
- Wärmedämmverbundsystem 10cm
- Keller als weiße Wanne / 10cm wärmegedämmt
- Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung / Ofen für Festbrennstoffe im Wohnzimmer
- Smart Home System zur Steuerung der elektrischen Rollläden, des Lichts und der Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung / innen weiß / außen anthrazit
- Großformatige Fliesen im Erdgeschoß
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster
- TV und LAN Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Einbauküche
- Zapf PKW Garage / 9 Meter / elektrischer Torantrieb / Durchgang zum Garten
- 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
- Großer Garten mit unverbautem Fernblick
Lage und Umgebung
Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Alt - Willich, nur wenige Minuten fußläufig vom Willicher Stadtkern entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Wohnimmobilien.
Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.
Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
Objektdetails
20026-P-2383
Haus zum Kauf
698.000 €
ca. 146 m²
ca. 65 m²
5
ca. 490 m²
1
1
4
3
5
Gehoben
2017
Erdwärme mit Wärmepumpe
Ja
Fußbodenheizung
Ja
2
1
Garage, Freiplatz
Ja
Nach Absprache
neuwertig
3.00 %
Angaben zum
Energieausweis
19,90 kWh/(m²*a)
Erdwärme mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Erdwärme
2017
A+
23.11.2032
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.
5
1900
ca. 129 m²
ca. 205 m²
309.000 €
Krefeld - Hüls
Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.
5
1951
ca. 153 m²
ca. 2.570 m²
689.000 €
2.38 %
Krefeld - Stadtmitte
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
69
1951
ca. 1.891 m²
ca. 1.349 m²
2.150.000 €
4.76 %
Willich
Großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus in Schiefbahn.
6
1969
ca. 189 m²
ca. 504 m²
629.000 €
3.57 %
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