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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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Balkon Aussenansicht
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Hausflur OG
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Diele
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Wohnzimmer
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Duschbad
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Kinderzimmer
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Küche
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Wannenbad
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Schlafzimmer
-
Ausbaureserve im Spitzboden
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß eines 1994 errichteten Zweifamilienhauses, in ruhiger Wohnlage von Willich Neersen.
Aktuell handelt es sich um eine ca. 83 qm große Dreizimmerwohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden.
Die helle Wohnung bietet auf einer Wohnebene zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein schönes, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der einen schönen und unverbauten Ausblick bietet.
Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, der aus der Diele heraus über eine Einschubtreppe zu begehen ist. Der Spitzboden ist bereits beheizt und auf beiden Giebelseiten verglast. Dieser Bereich kann zur Wohnfläche ausgebaut werden, wodurch rund 112 qm Gesamtwohnfläche entstehen würden. Die behördliche Genehmigung zum Ausbau der Fläche wird als Beschaffenheitsvereinbarung in den notariellen Kaufvertrag zugunsten des Käufers aufgenommen. Der Ausbau selber muss durch den Erwerber auf dessen Kosten erfolgen, sofern ein Ausbau gewünscht wird.
Die schöne und ruhige Wohnlage, sowie die Lage der Wohnung in einem familiären Zweifamilienhaus, machen diese Eigentumswohnung zu einer wertvollen Rarität, wie sie selten am Markt zu bekommen ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus
- Großer Balkon am Wohnzimmer (Sonnenseite)
- Helle Fliesenböden
- Braune Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung u. manuellen Rollläden
- Zwei Badezimmer (ein Wannenbad / ein Duschbad / beide mit Fenster)
- Ausbaureserve im Spitzboden (Fenster und Heizkörper bereits vorhanden)
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern / zentrale Warmwasseraufbereitung
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche (zur gemeinsamen Nutzung)
Lage und Umgebung
Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Bei den Willichern besonders beliebt ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Bis in das Düsseldorfer Stadtzentrum fahren Sie mit dem PKW rund 15 Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Willich Neersen.
Neersen bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur mit einem gepflegten Stadtkern. Das Schloss Neersen erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Objektdetails
20026-P-2507
Wohnung zum Kauf
298.000 €
ca. 112 m²
ca. 40 m²
4
2
1
1
2
1
2
4
1994
Gas
1
Zentralheizung
Ja
1
Freiplatz
sofort
gepflegt
3.57 %
Angaben zum
Energieausweis
169 kWh/(m²*a)
Gas
Zentralheizung
Gas
1994
F
11.08.2031
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Schönau - Bad Münstereifel
Baugrundstück
ca. 1.400 m²
99.000 €
Willich
RESERVIERT!
4
1992
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ca. 771 m²
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Bielefeld
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Südwestgarten u. Garage.
7
1927
ca. 151 m²
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8
1996
ca. 225 m²
ca. 412 m²
865.000 €
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