• vergrößern Hausansicht

  • vergrößern Eingangsbereich

  • vergrößern Küche EG

  • vergrößern Küche EG

  • vergrößern Esszimmer EG

  • vergrößern Bad EG

  • vergrößern Bad EG

  • vergrößern WC Flur EG

  • vergrößern Rückansicht

  • vergrößern Rückansicht

  • vergrößern Gartenansicht

  • vergrößern Wohnzimmer OG

  • vergrößern Stuck

  • vergrößern Küche OG

  • vergrößern Küche OG Fenster

  • vergrößern Hobbyraum DG

  • vergrößern Hobbyraum DG

  • vergrößern Hobbyraum DG

41747 Viersen - Viersen

Stilvolles Gründerzeit Stadthaus in Viersen.

Haus zum Kauf

398.000 €

ca. 197 m²

ca. 58 m²

8

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom Viersener Stadtzentrum entfernt befindet sich dieses stilvolle Gründerzeithaus, das um 1905 errichtet wurde. Zwischen 1999 und 2004 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zielstellung war es, eine funktionale Sanierung durchzuführen, die gleichzeitig den schönen, historischen Stilelementen des Hauses gerecht wird, um so das spezielle Flair eines gründerzeitlichen Stadthauses beizubehalten.

Auf drei Ebenen stehen Ihnen rund 200qm Wohnfläche mit weitreichenden Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern, aber auch für eine Generationenlösung, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist nach Absprache direkt bezugsfertig.

Ausstattung

Ausstattung und Objektmerkmale:

- Gründerzeithaus aus ca. 1905
- Funktionale Sanierung zwischen ca. 1999 und 2004
- Dachsanierung ca. 1983
- Gasetagenheizungen / Heizkörper aus ca. 2001 / 2002
- Badezimmer EG und OG ca. 2002 saniert
- Zwei Gäste WC´s
- Elektrik erneuert ca. 2002 / 2003
- Fenster zur Straßenseite EG: Schallschutzfenster aus ca. 2003, Oberlichter stilistisch beibehalten, aufgedoppelt
- Fenster zur Straßenseite 1. und 2.OG: Originale Holzfenster stilistisch beibehalten, Doppelverglast
- EG durchlaufend Laminat mit verschraubten Sockeln
- 1. und 2.OG originale Dielenböden, ca. 2007 durchgehend (inkl. Badezimmer und Treppenpodeste) freigelegt und geschliffen
- Balkonabdichtung und neuer Ablauf ca. 2018
- Treppenhaus / Flur: EG bis 2.OG durchgehende Wandvertäfelung aus ca. 2003 / 2004. Originales Treppengeländer und originaler Fliesenboden
- Anstrich Fassade zur Gartenseite ca. 2008
- Zwei Küchen (EG und OG)
- Vollkeller

Lage und Umgebung

Die Stadt Viersen ist eine Kreisstadt mit 77.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Sie fügt sich ein in die reizvolle Naturlandschaft mit den Süchtelner Höhen.

Die Immobilie befindet sich in fussläufiger Nähe zum Stadtzentrum, sowie mit 5 minütiger Anbindung an die A61 und A52. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Einrichtungen wie ein vielgliedriges Schulsystem, Kindergarten, Theater und Galerien sind bequem zu erreichen.

Objektdetails

20026-P-2378

Haus zum Kauf

398.000 €

ca. 197 m²

ca. 58 m²

8

ca. 287 m²

2

1

2

5

1

8

1905

Gas

Ja

Zentralheizung

Ja

Nach Absprache

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

213,70 kWh/(m²*a)

Gas

Zentralheizung

Gas

1905

G

26.10.2032

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

Kontaktanfrage

UNSERE SERVICES
NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF.

Nutzen Sie das für Sie vorbereitete Formular und nennen Sie uns unverbindlich Ihren Kauf- oder Mietwunsch. Oder folgen Sie uns auf Facebook, damit wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten können, was unser Angebot und unser Unternehmen betrifft. Wir sind gern für Sie da.

Sie wollen kaufen oder mieten.
Ihre Vorteile bei PETRY Immobilien.

Immobilie in Willich kaufen

Hier finden Sie einen Überblick über unsere umfassenden Leistungen für Sie.

Hier erfahren Sie mehr  

Bequem per Facebook.
Erhalten Sie die neuesten Immobilienangebote.

Facebook Fan Petry Immobilien

Werden Sie Facebook Fan von PETRY Immobilien und bleiben Sie informiert.

Hier erfahren Sie mehr  

Sie haben individuelle Vorstellungen?
Schicken Sie uns Ihr Immobiliengesuch.

Immobiliengesuch in Willich

Nennen Sie uns Ihre Wünsche und finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Hier erfahren Sie mehr  

AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

5

1900

ca. 129 m²

ca. 205 m²

309.000 €

Zum Exposé

Krefeld - Hüls
Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

5

1951

ca. 153 m²

ca. 2.570 m²

689.000 €

2.38 %

Zum Exposé

Krefeld - Stadtmitte
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

69

1951

ca. 1.891 m²

ca. 1.349 m²

2.150.000 €

4.76 %

Zum Exposé

Willich
Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grünblick.

Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grünblick.

5

2017

ca. 146 m²

ca. 490 m²

698.000 €

3.00 %

Zum Exposé

PETRY Immobilien
Ihr Haus.
Ihr Anspruch.
Ihre Wahl.