Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
Telefon / E-Mail
Serviceleistungen für Käufer
Serviceleistungen für Verkäufer
41747 Viersen - Viersen
Haus zum Kauf
369.000 €
ca. 197 m²
ca. 58 m²
8
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Viersener Stadtzentrum entfernt befindet sich dieses stilvolle Gründerzeithaus, das um 1905 errichtet wurde. Zwischen 1999 und 2004 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zielstellung war es, eine funktionale Sanierung durchzuführen, die gleichzeitig den schönen, historischen Stilelementen des Hauses gerecht wird, um so das spezielle Flair eines gründerzeitlichen Stadthauses beizubehalten.
Auf drei Ebenen stehen Ihnen rund 200qm Wohnfläche mit weitreichenden Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern, aber auch für eine Generationenlösung, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist nach Absprache direkt bezugsfertig.
Ausstattung
Ausstattung und Objektmerkmale:
- Gründerzeithaus aus ca. 1905
- Funktionale Sanierung zwischen ca. 1999 und 2004
- Dachsanierung ca. 1983
- Gasetagenheizungen / Heizkörper aus ca. 2001 / 2002
- Badezimmer EG und OG ca. 2002 saniert
- Zwei Gäste WC´s
- Elektrik erneuert ca. 2002 / 2003
- Fenster zur Straßenseite EG: Schallschutzfenster aus ca. 2003, Oberlichter stilistisch beibehalten, aufgedoppelt
- Fenster zur Straßenseite 1. und 2.OG: Originale Holzfenster stilistisch beibehalten, Doppelverglast
- EG durchlaufend Laminat mit verschraubten Sockeln
- 1. und 2.OG originale Dielenböden, ca. 2007 durchgehend (inkl. Badezimmer und Treppenpodeste) freigelegt und geschliffen
- Balkonabdichtung und neuer Ablauf ca. 2018
- Treppenhaus / Flur: EG bis 2.OG durchgehende Wandvertäfelung aus ca. 2003 / 2004. Originales Treppengeländer und originaler Fliesenboden
- Anstrich Fassade zur Gartenseite ca. 2008
- Zwei Küchen (EG und OG)
- Vollkeller
Lage und Umgebung
Die Stadt Viersen ist eine Kreisstadt mit 77.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Sie fügt sich ein in die reizvolle Naturlandschaft mit den Süchtelner Höhen.
Die Immobilie befindet sich in fussläufiger Nähe zum Stadtzentrum, sowie mit 5 minütiger Anbindung an die A61 und A52. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Einrichtungen wie ein vielgliedriges Schulsystem, Kindergarten, Theater und Galerien sind bequem zu erreichen.
Objektdetails
20026-P-2378
Haus zum Kauf
369.000 €
ca. 197 m²
ca. 58 m²
8
ca. 287 m²
2
1
2
5
1
8
1905
Gas
Ja
Zentralheizung
Ja
Nach Absprache
3.57 %
Angaben zum
Energieausweis
213,70 kWh/(m²*a)
Gas
Zentralheizung
Gas
1905
G
26.10.2032
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
Kontaktanfrage
Nutzen Sie das für Sie vorbereitete Formular und nennen Sie uns unverbindlich Ihren Kauf- oder Mietwunsch. Oder folgen Sie uns auf Facebook, damit wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten können, was unser Angebot und unser Unternehmen betrifft. Wir sind gern für Sie da.
Sie wollen kaufen oder mieten.
Ihre Vorteile bei PETRY Immobilien.
Hier finden Sie einen Überblick über unsere umfassenden Leistungen für Sie.
Bequem per Facebook.
Erhalten Sie die neuesten Immobilienangebote.
Werden Sie Facebook Fan von PETRY Immobilien und bleiben Sie informiert.
Sie haben individuelle Vorstellungen?
Schicken Sie uns Ihr Immobiliengesuch.
Nennen Sie uns Ihre Wünsche und finden Sie Ihre Traumimmobilie.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.
5
1900
ca. 129 m²
ca. 205 m²
309.000 €
Krefeld - Hüls
Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.
5
1951
ca. 153 m²
ca. 2.570 m²
689.000 €
2.38 %
Krefeld - Stadtmitte
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
69
1951
ca. 1.891 m²
ca. 1.349 m²
2.150.000 €
4.76 %
Willich
Großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus in Schiefbahn.
6
1969
ca. 189 m²
ca. 504 m²
629.000 €
3.57 %
PETRY Immobilien
Ihr Haus.
Ihr Anspruch.
Ihre Wahl.