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Schmelzer Straße 27, 47877 Willich - Stahlwerk Becker

Stahlwerk Becker: 170qm moderne Büroräume + 1700qm Lagerflächen zu mieten.

Halle/Lager/Produktion zur Miete

9.800 €

ca. 1.870 m²

ca. 1.870 m²

ca. 1.700 m²

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft befindet sich auf der Schmelzer Straße 27 im Gewerbegebiet Stahlwerk Becker.

Vermietet werden ca. 170qm Büroflächen im Erdgeschoss des Bürogebäudes, sowie rund 1700qm Hallenfläche und Außenflächen.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie optisch und technisch in einem sehr guten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in den Büros, sowie Lufterhitzern in der Halle.

Die Zufahrt zur Halle ist über drei Rolltore mit einer Höhe von 3,75 Metern gesichert. Die Halle ist alarmgesichert, alle Fenster sind vergittert. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,75 Meter.

Eine Anmietung kann zum 01.06.2020 erfolgen.

Kaltmiete: 9.600 Euro netto, zzgl. Umsatzsteuer
Kaution: 20.000 Euro netto, zzgl. Umsatzsteuer
Betriebskosten: nach Absprache, in Abhängigkeit der Nutzung
Provision vom Mieter: 2 Monatsmieten netto, zzgl. Umsatzsteuer

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark Stahlwerk Becker.

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker in Willich fügt sich in die Landschaft anspruchsvoller Revitalisierungsprojekte der Industriekultur wie Zeche Zollverein in Essen, Landschaftspark Duisburg Nord oder die saarländische Völklinger Hütte ein.

Seit der Jahrtausendwende entsteht auf dem Grund des ehemaligen Stahlwerks, das in der Nachkriegszeit der britischen Rheinarmee als Stützpunkt diente, ein vielfältiger Gewerbepark, in dem sich sorgfältig restaurierte Denkmäler mit moderner, ansprechender Architektur abwechseln.

Im Stahlwerk Becker herrschen günstige Bedingungen für hochwertige Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handelsbetriebe.

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker gehört heute zusammen mit den angrenzenden Gewerbegebieten Münchheide I bis IV zu den größten Gewerbegebieten Europas. Auf einer Fläche von über 200 Hektar haben sich seit 1978 rund 800 Betriebe aus 23 Nationen mit rund 7.000 Beschäftigten angesiedelt.

Gewerbestandort Willich: ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Fahrzeit bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 15 Minuten.

Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss.

Mit dem Standort im Gewerbegebiet Willich entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt. Und das zu attraktiven Konditionen. Die Stadt Willich bietet seit Jahrzehnten einen verlässlichen, stabilen Finanzrahmen mit attraktiven Gebühren und Steuern, mit einem nicht nur regional vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz. Beste Voraussetzungen für eine wachsende Wirtschaft.

Objektdetails

20026-P-2479

Halle/Lager/Produktion zur Miete

9.800 €

20.000 €

ca. 1.870 m²

ca. 1.870 m²

ca. 1.700 m²

ca. 170 m²

ca. 3.966 m²

2003

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

10

01.06.2020

gepflegt

2.38 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Willich - Wekeln
Galeriewohnung zur Miete

Galeriewohnung zur Miete

3

1996

ca. 76 m²

680 €

Zum Exposé

Willich - Neersen
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

4

1966

ca. 114 m²

ca. 448 m²

330.000 €

3.57 %

Zum Exposé

Willich - Stahlwerk Becker
Moderne Büro- u. Hallenflächen

Moderne Büro- u. Hallenflächen

2003

ca. 3.966 m²

ca. 170 m²

ca. 1.870 m²

9.800 €

2.38 Monatsmieten

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Tönisvorst
RESERVIERT!

RESERVIERT!

4

1974

ca. 176 m²

ca. 480 m²

1.490 €

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