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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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- Service & Kontakt
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Hausansicht
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Grünanlage hinter dem Haus
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Hausansicht
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Treppenhaus
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Balkon
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Küche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Grundriss.png
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss gelegen, empfängt Sie diese Wohnung mit einer Atmosphäre von Helligkeit und Weite. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine beeindruckenden, bodentiefen Fensterelemente eine natürliche Lichtfülle garantiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit zwei separaten Schlafzimmern ideale Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen – ob als behaglicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder funktionales Home-Office.
In der Küche befindet sich bereits eine gepflegte Einbauküche, die direkt übernommen werden kann, ohne weitere Investitionen.
Das Badezimmer präsentiert sich durch die hellen Fliesen zeitlos freundlich und bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche den gewünschten Komfort für den Alltag.
Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvolle zusätzliche Staufläche, während der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ein komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht.
Das unmittelbare Umfeld der Wohnung ist geprägt durch weitläufige, wunderschön angelegte Grünanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und der direkten Nähe zur Natur.
Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, kann eine Übergabe kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
- Fliesenbelag in der ganzen Wohnung
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Kleiner Balkon am Wohnzimmer
- Große Fensterelemente, teilweise bodentief
- Fernwärmeversorgung / Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können.
Lage und Umgebung
Willkommen in Wekeln, dem jüngsten und modernsten Stadtteil von Willich. Die Lage in Wekeln vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregionen. Wekeln ist die ideale Wahl für all jene, die eine Balance zwischen städtischer Nähe und einem familienfreundlichen Umfeld suchen.
Bildung und Infrastruktur:
Wekeln bietet die ideale Infrastruktur für Familien. Die Fußwege zu Kindergärten und Grundschulen sind kurz und sicher. So können Ihre Kinder ihre Bildungseinrichtungen selbstständig erreichen, was den Alltag deutlich erleichtert. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte.
Verkehrsanbindung:
Eines der größten Pluspunkte dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur 15 bis 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen oder zur Messe. Diese Anbindung macht Wekeln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt legen. Auch andere Großstädte wie Krefeld, Mönchengladbach und Neuss sind über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 schnell zu erreichen.
Freizeit und Umgebung:
Obwohl Wekeln durch die urbane Anbindung besticht, bietet es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende ländliche Gegend lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Für kulturelle oder kulinarische Erlebnisse ist die Willicher Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
Objektdetails
20026-109
Wohnung zum Kauf
219.000 €
ca. 67 m²
3
1
1
3
2
1
3
Standard
2001
Fernwärme
Fliesen
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das Vertragsobjekt berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Vertragswertes. Der Verkäufer wird auf Basis der aktuellen Rechtslage mit einer Provision in gleicher Höhe wie der Käufer belastet.
1
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
1
Tiefgarage
Ja
sofort
gepflegt
3,57% Provision vom Käufer
Angaben zum
Energieausweis
44,60 kWh/(m²*a)
Ja
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme
A
16.06.2029
2019-06-17
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
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In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
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