Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
Telefon / E-Mail
Serviceleistungen für Käufer
Serviceleistungen für Verkäufer
- Service & Kontakt
-
Hausansicht
-
Zufahrt
-
Eingang
-
Eingang
-
Blick ins Wohnzimmer
-
Blick in das Wohnzimmer und in die Küche
-
Wohndiele
-
Wohndiele
-
Zugang Terrasse
-
Wohnzimmer
-
Wohnzimmer
-
Kamin
-
Blick in den Garten
-
Terrasse
-
Terrasse
-
Garten
-
Garten
-
Küche
-
Schlafzimmer
-
Schlafzimmer
-
Schlafzimmer
-
Gäste-WC
-
Badezimmer
-
Rückansicht
-
Rückansicht
-
Rückansicht
-
Rückansicht
-
Heizung
-
Hausanschluss
47804 Krefeld
Großzügiger Bungalow mit idyllischem Garten (Erbpachtgrundstück).
Haus zum Kauf
329.000 €
ca. 161 m²
ca. 160 m²
4
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Bungalow-Fertighaus in Krefeld-Benrad überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² auf einer Ebene und bietet damit komfortables Wohnen ganz ohne Treppen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch eine vorgelagerte Wohndiele besonders großzügig wirkt und durch einen gemütlichen Kamin ein behagliches Ambiente erhält. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet den perfekten Übergang zum eigentlichen Highlight der Immobilie: dem großen, wunderschön angelegten Garten, der Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Freizeitgestaltung bietet.
Die Böden sind durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Kessel aus 2024) mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizkörpern in den Schlafräumen.
Der Keller bietet mit rund 160 m² Nutzfläche erheblichen Stauraum und Platz für Hobbys. Der Keller wurde nach einem Wasserschaden in 2026 professionell für ca. 30.000 € saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem hervorragenden Pflegezustand, ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.
Neben der Garage stehen weitere Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich auf einem 756 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Krefeld. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2055, der aktuelle Erbbauzins beträgt 609,94 Euro jährlich. Wir weisen darauf hin, dass sich unsere Vermittlungstätigkeit ausschließlich auf den Kauf der Immobilie und nicht auf das Grundstück bezieht. Die Stadt Krefeld muss dem Verkauf der Immobilie zustimmen. Zu diesem Zweck muss der Erwerber sich direkt mit der Stadt Krefeld in Verbindung setzten und die entsprechenden Modalitäten abklären. Näheres dazu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
- Fertighaus Bungalow der Fa. Kampa
- Erbpachtgrundstück der Stadt Krefeld
- Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Wohndiele mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Wohnzimmer mit abgesenktem Kaminbereich
- Großzügige Fensterflächen / Rollläden
- Keller
- Garage
- Gaszentralheizung (Kessel aus 2024) / Fußbodenheizung u. Heizkörper
- Kellersanierung 2026 mit Garantie
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können.
Lage und Umgebung
Eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse im begehrten Krefelder Stadtteil Benrad erwartet Sie hier eine Wohnlage der besonderen Art. Als letztes Haus der Straße genießen Sie absolute Stille und Privatsphäre – fernab von Durchgangsverkehr und städtischem Lärm.
Unmittelbar angrenzende Grünflächen und ein nahegelegener Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmomenten direkt vor der Haustür ein. Naturliebhaber und Familien finden hier ein idyllisches Umfeld, das seinesgleichen sucht.
Trotz der beschaulichen Ruhelage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend: Die nächste Autobahn ist in nur rund 10 Minuten erreichbar, sodass Düsseldorf, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande bequem und schnell zu erreichen sind – ideal für Pendler und alle, die Mobilität schätzen.
Die Krefelder Innenstadt sowie das Ortszentrum von Tönisvorst sind ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und weiterführende Schulen. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen Grundschulen in den Stadtteilen Krefeld-Lindental, Krefeld-Forstwald sowie in Tönisvorst zur Verfügung.
Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: naturnahe Idylle und urbane Erreichbarkeit.
Objektdetails
20026-111
Haus zum Kauf
329.000 €
ca. 161 m²
ca. 160 m²
4
ca. 756 m²
1
3
4
Standard
Dusche, Wanne, Fenster
1982
Gas
Fliesen
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das Vertragsobjekt berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Vertragswertes. Der Verkäufer wird auf Basis der aktuellen Rechtslage mit einer Provision in gleicher Höhe wie der Käufer belastet.
Ja
Ja
Zentralheizung
Ja
Einbauküche
2026
Ja
Garage, Freiplatz
Ja
Nach Absprache
gepflegt
3,57% Provision vom Käufer
Angaben zum
Energieausweis
217,70 kWh/(m²*a)
Ja
Gas
Zentralheizung
Gas
G
26.11.2035
2025-11-27
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
Kontaktanfrage
UNSERE SERVICES
NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF.
Nutzen Sie das für Sie vorbereitete Formular und nennen Sie uns unverbindlich Ihren Kauf- oder Mietwunsch. Oder folgen Sie uns auf Facebook, damit wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten können, was unser Angebot und unser Unternehmen betrifft. Wir sind gern für Sie da.
Sie wollen kaufen oder mieten.
Ihre Vorteile bei PETRY Immobilien.
Hier finden Sie einen Überblick über unsere umfassenden Leistungen für Sie.
Bequem per Facebook.
Erhalten Sie die neuesten Immobilienangebote.
Werden Sie Facebook Fan von PETRY Immobilien und bleiben Sie informiert.
Sie haben individuelle Vorstellungen?
Schicken Sie uns Ihr Immobiliengesuch.
Nennen Sie uns Ihre Wünsche und finden Sie Ihre Traumimmobilie.
AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Viersen Dülken
Einfamilienhaus Bungalow
5
1975
ca. 150 m²
ca. 472 m²
398.000 €
Willich Schiefbahn
Premium Eigentumswohnung
4
1886
ca. 134 m²
639.000 €
Krefeld Benrad
Einfamilienhaus Bungalow
4
1982
ca. 161 m²
ca. 756 m²
329.000 €
3,57% Provision vom Käufer
Willich-Wekeln
Moderne Praxisfläche
4
2006
ca. 90 m²
ca. 90 m²
1.200 €
PETRY Immobilien
Ihr Haus.
Ihr Anspruch.
Ihre Wahl.