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47805 Krefeld

RESERVIERT!

Haus zum Kauf

349.000 €

ca. 91 m²

ca. 42 m²

4

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines, aber sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus, das ideal für eine kleine Familie geeignet ist.

Klassisch aufgeteilt, bietet das Haus in Erdgeschoß eine kleine Küche, die man zum Wohnzimmer hin öffnen könnte, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die angrenzende Terrasse, bzw. in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich ein modernes Badezimmer und drei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum Balkon.

Weitere Nutzflächen bieten der ausgebaute Spitzboden, der sich z.B. als Hobbyraum oder als Homeoffice anbietet und der Keller.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, sodass es mit wenig Aufwand bezogen werden kann. Mit Ausnahme der Elektroheizung, die idealerweise gegen eine modernere Heizungsanlage ausgetauscht werden sollte. Der Austausch der Heizungsanlage wird derzeit vom Staat subventioniert, sodass sich die Kosten für den Austausch auf einem angemessenen Niveau bewegen.

Bei den derzeit günstigen Zinskonditionen habe Sie hier die Möglichkeit, sich zum Preis einer Mietwohnung ein richtig schönes Einfamilienhaus zu kaufen. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie mit dem Kauf einen bleibenden Wert für die Zukunft.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Keller
- Garage
- Spitzboden ausgebaut
- Gäste - WC im EG
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Massive Betontreppe (KG, EG, OG)
- Elektronachtstromspeicher Heizung
- Weiße Kunststofffenster, teilw. abschließbar, Bj. ca. 2000
- Balkon am Schlafzimmer
- Diele und Wohnzimmer Parkettboden

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, ohne störenden Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie das Krefelder Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen und Ärzten.

Objektdetails

20026-P-2512

Haus zum Kauf

349.000 €

ca. 91 m²

ca. 42 m²

4

ca. 178 m²

1

2

3

2

1

4

1967

Elektro

Ja

Ja

1

Garage

Ja

Nach Absprache

gepflegt

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

155,80 kWh/(m²*a)

Elektro

Strom

1967

E

05.11.2031

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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