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47839 Krefeld - Hüls

Modernisiertes Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück u. unverbaubarem Fernblick.

Haus zum Kauf

689.000 €

ca. 153 m²

ca. 68 m²

5

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Krefeld – Hüls. Das traumhafte Gartengrundstück und der unverbaute Blick über die Felder und Wiesen zeichnen dieses einzigartige Immobilienangebot aus.

Etwa 1951 mit Keller und Garage errichtet, wurde das Haus in den letzten Jahren durch seinen aktuellen Eigentümer liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert. Mit wenigen Handgriffen ist das Haus einzugsfertig; ein wirklicher Vorteil bei dem aktuellen Mangel an Fachhandwerkern und Baumaterialien.

Die Aufteilung des Hauses ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Durchgang zu einem Anbau, indem z.B. ein Homeoffice eingerichtet werden könnte.

Das Obergeschoss dient als Schlafebene mit derzeit drei Schlafräumen und einem weiteren Duschbad.

Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller und in der Garage.

Das Grundstück ist insgesamt 2.570qm groß und aktuell in einen angelegten Gartenbereich (ca. 1.100qm) und eine angrenzende Wiese (ca. 1.470 qm) aufgeteilt. Bei Bedarf kann das ganze Grundstück parkähnlich angelegt werden; alternativ ist auch Tierhaltung möglich.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Ölzentralheizung / Heizkörper
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- 2 Badezimmer (Bj. 2009) mit Dusche, WC, WT und Fenster
- Schmutzwasseranschluss an den Straßenkanal
- Eigenwasserversorgungsanlage / Stadtwasseranschluss geplant
- Keller
- Garage (Türe zum Garten und Fenster ca. 2013 erneuert)
- Internet DSL / Glasfaser geplant
- Regenwasserableitung ca. 2010 erneuert
- Stromleitungen mit Unterverteilung OG ca. 2009 erneuert
- Stromleitungen mit Unterverteilung EG ca. 2013 erneuert
- Dach, Fenster, Eingangstüre ca. 2018 erneuert

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in ruhiger und sehr idyllischer Ortsrandlage von Krefeld Hüls, etwa 1,5 Km vom Hülser Ortszentrum entfernt.

Über die Autobahnen 40 und 57 erreichen Sie bequem den Großraum Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die Niederlande.

Objektdetails

20026-P-2159

Haus zum Kauf

689.000 €

ca. 153 m²

ca. 68 m²

5

ca. 2.570 m²

2

1

4

1

5

1951

Öl

Ja

1

Garage

Ja

Nach Absprache

gepflegt

2.38 %

Angaben zum
Energieausweis

290,10 kWh/(m²*a)

Öl

Öl

1951

H

24.02.2032

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

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5

1900

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Krefeld - Hüls
Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

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5

1951

ca. 153 m²

ca. 2.570 m²

689.000 €

2.38 %

Zum Exposé

Krefeld - Stadtmitte
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69

1951

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4.76 %

Zum Exposé

Krefeld
Architektur - Highlight mit offener Galerie und großem Studio.

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4

1992

ca. 216 m²

ca. 467 m²

Preis auf Anfrage

3.57 %

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