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- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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47839 Krefeld - Hüls
Haus zum Kauf
689.000 €
ca. 153 m²
ca. 68 m²
5
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Krefeld Hüls. Das traumhafte Gartengrundstück und der unverbaute Blick über die Felder und Wiesen zeichnen dieses einzigartige Immobilienangebot aus.
Etwa 1951 mit Keller und Garage errichtet, wurde das Haus in den letzten Jahren durch seinen aktuellen Eigentümer liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert. Mit wenigen Handgriffen ist das Haus einzugsfertig; ein wirklicher Vorteil bei dem aktuellen Mangel an Fachhandwerkern und Baumaterialien.
Die Aufteilung des Hauses ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Durchgang zu einem Anbau, indem z.B. ein Homeoffice eingerichtet werden könnte.
Das Obergeschoss dient als Schlafebene mit derzeit drei Schlafräumen und einem weiteren Duschbad.
Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller und in der Garage.
Das Grundstück ist insgesamt 2.570qm groß und aktuell in einen angelegten Gartenbereich (ca. 1.100qm) und eine angrenzende Wiese (ca. 1.470 qm) aufgeteilt. Bei Bedarf kann das ganze Grundstück parkähnlich angelegt werden; alternativ ist auch Tierhaltung möglich.
Ausstattung
Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
- Ölzentralheizung / Heizkörper
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- 2 Badezimmer (Bj. 2009) mit Dusche, WC, WT und Fenster
- Schmutzwasseranschluss an den Straßenkanal
- Eigenwasserversorgungsanlage / Stadtwasseranschluss geplant
- Keller
- Garage (Türe zum Garten und Fenster ca. 2013 erneuert)
- Internet DSL / Glasfaser geplant
- Regenwasserableitung ca. 2010 erneuert
- Stromleitungen mit Unterverteilung OG ca. 2009 erneuert
- Stromleitungen mit Unterverteilung EG ca. 2013 erneuert
- Dach, Fenster, Eingangstüre ca. 2018 erneuert
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in ruhiger und sehr idyllischer Ortsrandlage von Krefeld Hüls, etwa 1,5 Km vom Hülser Ortszentrum entfernt.
Über die Autobahnen 40 und 57 erreichen Sie bequem den Großraum Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Objektdetails
20026-P-2159
Haus zum Kauf
689.000 €
ca. 153 m²
ca. 68 m²
5
ca. 2.570 m²
2
1
4
1
5
1951
Öl
Ja
1
Garage
Ja
Nach Absprache
gepflegt
2.38 %
Angaben zum
Energieausweis
290,10 kWh/(m²*a)
Öl
Öl
1951
H
24.02.2032
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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