Hausansicht
Diele Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Schlafzimmer EG
Küche
Küche
Küche
Diele Küche zum Garten
Gartenansicht
Gartenansicht
Blick auf die Wiese
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Blick aus dem Schlafzimmer
Bad OG
Rückansicht
Terrasse

47839 Krefeld - Hüls

Modernisiertes Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück u. unverbaubarem Fernblick.

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis689.000 €

Wohnflächeca. 153 m²

Nutzflächeca. 68 m²

Zimmer5

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Krefeld Hüls. Das traumhafte Gartengrundstück und der unverbaute Blick über die Felder und Wiesen zeichnen dieses einzigartige Immobilienangebot aus.

Etwa 1951 mit Keller und Garage errichtet, wurde das Haus in den letzten Jahren durch seinen aktuellen Eigentümer liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert. Mit wenigen Handgriffen ist das Haus einzugsfertig; ein wirklicher Vorteil bei dem aktuellen Mangel an Fachhandwerkern und Baumaterialien.

Die Aufteilung des Hauses ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Durchgang zu einem Anbau, indem z.B. ein Homeoffice eingerichtet werden könnte.

Das Obergeschoss dient als Schlafebene mit derzeit drei Schlafräumen und einem weiteren Duschbad.

Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller und in der Garage.

Das Grundstück ist insgesamt 2.570qm groß und aktuell in einen angelegten Gartenbereich (ca. 1.100qm) und eine angrenzende Wiese (ca. 1.470 qm) aufgeteilt. Bei Bedarf kann das ganze Grundstück parkähnlich angelegt werden; alternativ ist auch Tierhaltung möglich.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Ölzentralheizung / Heizkörper
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- 2 Badezimmer (Bj. 2009) mit Dusche, WC, WT und Fenster
- Schmutzwasseranschluss an den Straßenkanal
- Eigenwasserversorgungsanlage / Stadtwasseranschluss geplant
- Keller
- Garage (Türe zum Garten und Fenster ca. 2013 erneuert)
- Internet DSL / Glasfaser geplant
- Regenwasserableitung ca. 2010 erneuert
- Stromleitungen mit Unterverteilung OG ca. 2009 erneuert
- Stromleitungen mit Unterverteilung EG ca. 2013 erneuert
- Dach, Fenster, Eingangstüre ca. 2018 erneuert

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in ruhiger und sehr idyllischer Ortsrandlage von Krefeld Hüls, etwa 1,5 Km vom Hülser Ortszentrum entfernt.

Über die Autobahnen 40 und 57 erreichen Sie bequem den Großraum Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die Niederlande.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2159

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis689.000 €

Wohnflächeca. 153 m²

Nutzflächeca. 68 m²

Zimmer5

Grundstücksflächeca. 2.570 m²

Anzahl Badezimmer2

Anzahl Etagen1

Anzahl Schlafzimmer4

Anzahl Wohneinheiten1

Anzahl Zimmer5

Baujahr1951

BefeuerungsartÖl

ProvisionspflichtigJa

Garagenanzahl1

StellplatzartGarage

UnterkellertJa

verfügbar abNach Absprache

Zustandgepflegt

Käuferprovision2.38 %

Angaben zum
Energieausweis

Endenergiebedarf290,10 kWh/(m²*a)

BefeuerungsartÖl

Wesentlicher EnergieträgerÖl

Baujahr (Energieausweis)1951

EnergieeffizienzklasseH

Gültig bis24.02.2032

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

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