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47877 Willich - Wekeln

Moderne Galeriewohnung mit offenem Wohnbereich und Südbalkon.

Wohnung zur Miete

680 €

230 €

ca. 76 m²

3

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Fünfparteienhauses in Willich Wekeln.

Auf der unteren der beiden Wohnebenen befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon und einen wunderschönen Blick auf die offene und großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafbereich bietet.

Weiterhin finden Sie auf der unteren Wohnebene ein Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Bedingt durch die architektonisch sehr aufwendige Bauweise hat die Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und hebt sich wohltuend von den üblicherweise am Markt angebotenen Immobilien ab.

Die angegebenen 76 qm Wohnfläche spiegeln den tatsächlichen Raumeindruck nur zum Teil wieder. Lässt man die Dachschrägen im Obergeschoss unberücksichtigt, so verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 85 qm.

Zum Mietumfang gehört sowohl eine Garage, als auch ein PKW-Abstellplatz, beides unmittelbar vor dem Haus.

Die Wohnung kann zum 01.07.2020 bezogen werden.

Zu den Kosten:
Kaltmiete: 680 Euro
Miete Stellplatz: 35 Euro
Miete Garage: 75 Euro (muss nicht zwingend angemietet werden)
Betriebskostenvorauszahlung: 230 Euro

Warmmiete mit Stellplatz und Garage: 1.020 Euro
Warmmiete mit Stellplatz ohne Garage: 945 Euro

Die Kaution beträgt 2.000 Euro.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Helle Fliesenböden in der Diele und im gesamten Wohn- / Essbereich
- Hell gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden im Schlafzimmer und auf der Galerie
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodentiefes Fensterelement im Essbereich
- Wohnzimmer nach Süden vollständig verglast
- Nach Süden ausgerichteter Balkon am Wohnzimmer
- Abgeschlossene PKW Garage vor dem Haus (optional)
- PKW-Abstellplatz vor dem Haus

In der Wohnung sind separate Wohnungswasserzähler und Wärmemengenzähler installiert. Somit ist eine verbrauchsbasierte und gerechte Abrechnung der Verbrauchskosten gewährleistet.

Die auf den Bildern gezeigt Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im jüngsten Willicher Stadtteil Wekeln, nur wenige Minuten fußläufig vom Willicher Stadtkern entfernt.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Objektdetails

20026-P-2481

Wohnung zur Miete

680 €

230 €

910 €

2.000 €

Ja

ca. 76 m²

3

1

2

2

5

3

1996

Gas

1

Zentralheizung

Garage, Freiplatz

1

35 €

1

75 €

Ja

01.07.2020

gepflegt

Angaben zum
Energieausweis

102 kWh/(m²*a)

Ja

Gas

Zentralheizung

Gas

1995

D

06.08.2028

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Willich - Wekeln
Galeriewohnung zur Miete

Galeriewohnung zur Miete

3

1996

ca. 76 m²

680 €

Zum Exposé

Willich - Neersen
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

4

1966

ca. 114 m²

ca. 448 m²

330.000 €

3.57 %

Zum Exposé

Willich - Stahlwerk Becker
Moderne Büro- u. Hallenflächen

Moderne Büro- u. Hallenflächen

2003

ca. 3.966 m²

ca. 170 m²

ca. 1.870 m²

9.800 €

2.38 Monatsmieten

Zum Exposé

Tönisvorst
RESERVIERT!

RESERVIERT!

4

1974

ca. 176 m²

ca. 480 m²

1.490 €

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