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- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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Serviceleistungen für Käufer
Serviceleistungen für Verkäufer
47877 Willich - Anrath
Haus zum Kauf
589.000 €
ca. 272 m²
ca. 119 m²
8
Objektbeschreibung
Das ca. 1964 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Willich Anrath, wenige Minuten vom Anrather Ortskern entfernt.
Auf über 270qm Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse, auch für eine kinderreiche Familie. Ebenfalls realisierbar ist eine Nutzung als Zweigenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Nutzflächen bietet der große Keller und die angebaute Großraumgarage.
Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein schönes Kaminzimmer mit Blick in den Garten, eine große Küche, ein Durchgangszimmer, das als Büro dienen könnte und ein großes Badezimmer, das aus einer ehemaligen Garage entstanden ist.
Das ca. 120qm große Obergeschoß dient als Schlafebene und biete diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung im Obergeschoß kann mittels Leichtbauwänden mit wenig Aufwand individuell angepasst werden.
Insgesamt macht das Haus einen gepflegten Eindruck, der aber nicht darüber hinwegtäuschen sollte, dass das Haus in die Jahre gekommen ist. Der Erwerber sollte einen angemessenen Betrag für die Modernisierung des Hauses einkalkulieren.
Ausstattung
Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
- Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 2003), Heizkörper
- Zwei Badezimmer, 2 separate WC´s
- Überwiegend weiße Holzfenster mit Einfachverglasung, Rollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Keller
- Anschlüsse für eine Küche im OG
- Balkon zur Gartenseite
- Große Garage mit elektrischem Schwingtor
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Lage und Umgebung
Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet. Das Haus befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft, im Willicher Stadtteil Anrath.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern, den Sie mit dem Fahrrad bequem erreichen können.
Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
Bis in das Düsseldorfer Zentrum und zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie mit dem PKW rund 20 Minuten.
Objektdetails
20026-P-2160
Haus zum Kauf
589.000 €
ca. 272 m²
ca. 119 m²
8
ca. 892 m²
1
2
2
1
8
1964
Öl
Ja
Zentralheizung
Ja
1
1
Garage, Freiplatz
Ja
Nach Absprache
teil/vollrenovierungsbedürftig
3.57 %
Angaben zum
Energieausweis
273,30 kWh/(m²*a)
Öl
Zentralheizung
Öl
1964
H
10.04.2032
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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1964
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