• vergrößern Hausansicht

  • vergrößern Wohnzimmer

  • vergrößern Wohnzimmer

  • vergrößern Esszimmer

  • vergrößern Küche

  • vergrößern WC im EG

  • vergrößern Badezimmer im OG

  • vergrößern Gartenansicht

  • vergrößern Rückansicht

47877 Willich - Neersen

Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Willich Neersen.

Haus zum Kauf

330.000 €

ca. 114 m²

ca. 60 m²

4

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde von seinem jetzigen Eigentümer in den 60er Jahren gebaut und über Jahrzehnte liebevoll gepflegt.

Im Erdgeschoss dominiert der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, mit schönem Panoramafenster zum Vorgarten und dem praktischen Schiebeelement zur Gartenseite hin.

Die Küche befindet sich separiert neben dem Essbereich und könnte mit vertretbarem Aufwand in den Wohn- und Essbereich integriert werden.

Über eine massive Treppe, die mit einem zeitlosen schwarzen Naturstein belegt ist, gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoss, das drei Schlafräume (einer davon mit Zugang zum Balkon), ein Wannenbad und direkt angrenzend ein kleines Duschbad und einen Abstellraum bietet.

Das sehr schön angelegte Grundstück hat mit ca. 448qm eine angenehme Größe und wurde kontinuierlich von einem Gärtner gepflegt. Ein richtiges kleines Paradies, indem die Eltern den wohlverdienten Feierabend genießen und die Kinder unbehelligt spielen können.

Zum Haus gehört eine massive Garage und vorgelagert ca. 2 bis 3 PKW Abstellplätze.

Der Keller (Stehhöhe ca. 2 Meter) bietet ca. 60qm Nutzfläche und befindet sich in einem, bezogen auf das Baujahr, guten Zustand.

Obwohl das Haus über die Jahre sehr gut gepflegt wurde, entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Eine umfassende Modernisierung der Immobilie sollte der Erwerber unbedingt einkalkulieren. Aber es lohnt sich! Gepflegte Immobilien in den schönen, gewachsenen Wohngegenden von Neersen sind sehr beliebt und nur schwer am Markt zu bekommen.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Keller
- Ölzentralheizung (Viessmann ca. 1997), Heizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Wanne, WT, Fenster (60er Jahre)
- Duschbad (60er Jahre)
- Gäste - WC im EG (60er Jahre)
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1980)
- Massive Treppe EG / OG
- Gepflegte Vorgarten- und Gartenanlage
- Garage + 3 Stellplätze

Sonstiges

Sie planen jetzt oder in naher Zukunft Ihre Immobilie zu verkaufen?

Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie und beraten Sie, wie Sie mit unserer Hilfe Ihre Immobilie optimal verkauft bekommen.

Sprechen Sie uns gerne an!

Was uns auszeichnet:
- Hohe Qualifikation
- Über 30 Jahre Erfahrung
- Beste Kundenbewertungen
- FOCUS Top Makler seit 8 Jahren in Folge
- Bellevue Best Property Agents 2020
- Immobilienscout Premium Partner
- Organisiert im Immobilienverband Deutschland - IVD
- Vernetzt mit über 60 Immobilienbüros der Westdeutschen Immobilienbörse - WIB24

Profitieren Sie von einem starken Immobilienpartner in Ihrer Region.

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willicher Stadtteil Neersen. Die Wallfahrtkapelle Klein Jerusalem und das Schloss Neersen haben den beschaulichen Stadtteil bis weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt gemacht. Insbesondere die Neersener Schlossfestspiele erfreuen sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus größter Beliebtheit bei kulturell interessierten Menschen.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Bis in das Düsseldorfer Zentrum und zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie mit dem PKW rund 15 bis 20 Minuten.

Objektdetails

20026-P-2480

Haus zum Kauf

330.000 €

ca. 114 m²

ca. 60 m²

4

ca. 448 m²

1

1

1

3

1

1

4

Standard

Dusche, Wanne, Fenster

1966

Öl

Ja

Zentralheizung

Ja

Garage

1

Nach Absprache

gepflegt

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

319,20 kWh/(m²*a)

Öl

Zentralheizung

Öl

1966

H

01.04.2020

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

Kontaktanfrage

UNSERE SERVICES
NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF.

Nutzen Sie das für Sie vorbereitete Formular und nennen Sie uns unverbindlich Ihren Kauf- oder Mietwunsch. Oder folgen Sie uns auf Facebook, damit wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten können, was unser Angebot und unser Unternehmen betrifft. Wir sind gern für Sie da.

Sie wollen kaufen oder mieten.
Ihre Vorteile bei PETRY Immobilien.

Immobilie in Willich kaufen

Hier finden Sie einen Überblick über unsere umfassenden Leistungen für Sie.

Hier erfahren Sie mehr  

Bequem per Facebook.
Erhalten Sie die neuesten Immobilienangebote.

Facebook Fan Petry Immobilien

Werden Sie Facebook Fan von PETRY Immobilien und bleiben Sie informiert.

Hier erfahren Sie mehr  

Sie haben individuelle Vorstellungen?
Schicken Sie uns Ihr Immobiliengesuch.

Immobiliengesuch in Willich

Nennen Sie uns Ihre Wünsche und finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Hier erfahren Sie mehr  

AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Willich - Wekeln
Galeriewohnung zur Miete

Galeriewohnung zur Miete

3

1996

ca. 76 m²

680 €

Zum Exposé

Willich - Neersen
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

4

1966

ca. 114 m²

ca. 448 m²

330.000 €

3.57 %

Zum Exposé

Willich - Stahlwerk Becker
Moderne Büro- u. Hallenflächen

Moderne Büro- u. Hallenflächen

2003

ca. 3.966 m²

ca. 170 m²

ca. 1.870 m²

9.800 €

2.38 Monatsmieten

Zum Exposé

Tönisvorst
RESERVIERT!

RESERVIERT!

4

1974

ca. 176 m²

ca. 480 m²

1.490 €

Zum Exposé

PETRY Immobilien
Ihr Haus.
Ihr Anspruch.
Ihre Wahl.