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47805 Krefeld - Stadtmitte

Charmantes Einfamilienhaus - Baudenkmal mit Erbpachtgrundstück.

Haus zum Kauf

298.000 €

ca. 129 m²

ca. 37 m²

5

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1900 errichtet und gehört zu einer kleinen, charmanten Siedlung im Krefelder Innenstadtbereich, die heute komplett unter Denkmalschutz steht. Die aus acht Doppelhäusern bestehende Siedlung wurde ursprünglich von der Crefelder Baumwollspinnerei AG für den Eigenbedarf gebaut und in den 70er Jahren an die Stadt Krefeld verkauft, welche die Häuser Ende der 70er Jahre sanierte und anschließend an private Investoren weiterverkaufte. Die Grundstücke befinden sich nach wie vor im Besitz der Stadt Krefeld und sind an die Hauseigentümer verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag kann von dem Erwerber übernommen werden; alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der Stadt Krefeld zu kaufen. Der Grundstückskauf ist nicht Bestandteil unseres Immobilienangebotes.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Dennoch sollte der Erwerber Kosten für die Modernisierung (z.B. im Bereich der Sanitäranlagen, Oberböden, usw.) einkalkulieren.

Architektonisch weiß das Haus mit seinen höheren Decken und den schönen, weißen Holz-Sprossenfenstern vollkommen zu überzeugen. Ein richtig charmantes Haus, indem sich die ganze Familie wohlfühlen wird.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine große Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte und ein Gäste WC. Das Obergeschoß dient als Schlafebene mit zwei schönen Schlafräumen und einem Badezimmer. Weitere Nutzflächen, bestehend aus zwei Zimmern und einem WC, befinden sich im ausgebauten Spitzboden.

Aus der Diele im Erdgeschoß heraus gelangen Sie in den Garten, indem Sie Nachmittagssonne genießen können.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Grundlegende Sanierung Ende der 70er Jahre
- Dacheindeckung aus 2000
- Holz-Sprossenfenster (Gartenseite aus 2004 / 2005)
- Gaszentralheizung / Heizkörper (Gastherme aus 2005)
- Markise mit Elektroantrieb auf der Gartenseite aus 2006
- Haustür erneuert 2009
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
- Keller
- Spitzboden nachträglich ausgebaut
- PKW Stellplatz

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in Krefeld Dießem/Lehmheide, rund fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Krefelder Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen. Das Krefelder Zentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Objektdetails

20026-P-2157

Haus zum Kauf

298.000 €

ca. 129 m²

ca. 37 m²

5

ca. 205 m²

2

1

1

5

1900

Gas

Ja

Ja

Ja

1

Freiplatz

Ja

Nach Absprache

gepflegt

3.57 %

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Willich - Anrath
Großzügiges Einfamilienhaus

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8

1964

ca. 272 m²

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589.000 €

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Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

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5

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ca. 129 m²

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298.000 €

3.57 %

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Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

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1951

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3.000.000 €

4.76 %

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