• vergrößern Hausansicht

  • vergrößern Häuserzeile

  • vergrößern Diele

  • vergrößern Diele

  • vergrößern Wohnzimmer

  • vergrößern Wohnzimmer

  • vergrößern Wohnzimmer

  • vergrößern Gäste-WC

  • vergrößern Küche

  • vergrößern Küche

  • vergrößern Arbeitszimmer

  • vergrößern Arbeitszimmer

  • vergrößern Badezimmer

  • vergrößern Schlafzimmer

  • vergrößern Ausgebauter Spitzboden

  • vergrößern WC - Spitzboden

  • vergrößern Keller

  • vergrößern Gartenansicht

  • vergrößern Gartenansicht

  • vergrößern Rückansicht

Ulmenstraße 9, 47805 Krefeld - Stadtmitte

VERKAUFT!

Haus zum Kauf

309.000 €

ca. 129 m²

ca. 37 m²

5

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1900 errichtet und gehört zu einer kleinen, charmanten Siedlung im Krefelder Innenstadtbereich, die heute komplett unter Denkmalschutz steht. Die aus acht Doppelhäusern bestehende Siedlung wurde ursprünglich von der Crefelder Baumwollspinnerei AG für den Eigenbedarf gebaut und in den 70er Jahren an die Stadt Krefeld verkauft, welche die Häuser Ende der 70er Jahre sanierte und anschließend an private Investoren weiterverkaufte. Die Grundstücke befinden sich nach wie vor im Besitz der Stadt Krefeld und sind an die Hauseigentümer verpachtet. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2053 und kann von dem Erwerber übernommen werden. Der Erbbauzins soll 4 Prozent vom aktuellen Verkehrswert des Grundstücks (88.856,25 Euro) betragen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der Stadt Krefeld zu kaufen. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nach Angabe der Stadt Krefeld 88.856,25 Euro und ist feibleibend. Der Angebotspreis in Höhe von 309.000 Euro beinhaltet sowohl den Kauf des Gebäudes, als auch den Kauf des Grundstücks. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt über die Stadt Krefeld.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Dennoch sollte der Erwerber Kosten für die Modernisierung (z.B. im Bereich der Sanitäranlagen, Oberböden, usw.) einkalkulieren.

Architektonisch weiß das Haus mit seinen höheren Decken und den schönen, weißen Holz-Sprossenfenstern vollkommen zu überzeugen. Ein richtig charmantes Haus, indem sich die ganze Familie wohlfühlen wird.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine große Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte und ein Gäste WC. Das Obergeschoß dient als Schlafebene mit zwei schönen Schlafräumen und einem Badezimmer. Weitere Nutzflächen, bestehend aus zwei Zimmern und einem WC, befinden sich im ausgebauten Spitzboden.

Aus der Diele im Erdgeschoß heraus gelangen Sie in den Garten, indem Sie Nachmittagssonne genießen können.

Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Grundlegende Sanierung Ende der 70er Jahre
- Dacheindeckung aus 2000
- Holz-Sprossenfenster (Gartenseite aus 2004 / 2005)
- Gaszentralheizung / Heizkörper (Gastherme aus 2005)
- Markise mit Elektroantrieb auf der Gartenseite aus 2006
- Haustür erneuert 2009
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
- Keller
- Spitzboden nachträglich ausgebaut
- PKW Stellplatz

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in Krefeld Dießem/Lehmheide, rund fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Krefelder Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen. Das Krefelder Zentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Objektdetails

20026-P-2157

Haus zum Kauf

309.000 €

ca. 129 m²

ca. 37 m²

5

ca. 205 m²

2

1

1

5

1900

Gas

Ja

Ja

Nein

1

Freiplatz

Ja

Nach Absprache

gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

Kontaktanfrage

UNSERE SERVICES
NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF.

Nutzen Sie das für Sie vorbereitete Formular und nennen Sie uns unverbindlich Ihren Kauf- oder Mietwunsch. Oder folgen Sie uns auf Facebook, damit wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten können, was unser Angebot und unser Unternehmen betrifft. Wir sind gern für Sie da.

Sie wollen kaufen oder mieten.
Ihre Vorteile bei PETRY Immobilien.

Immobilie in Willich kaufen

Hier finden Sie einen Überblick über unsere umfassenden Leistungen für Sie.

Hier erfahren Sie mehr  

Bequem per Facebook.
Erhalten Sie die neuesten Immobilienangebote.

Facebook Fan Petry Immobilien

Werden Sie Facebook Fan von PETRY Immobilien und bleiben Sie informiert.

Hier erfahren Sie mehr  

Sie haben individuelle Vorstellungen?
Schicken Sie uns Ihr Immobiliengesuch.

Immobiliengesuch in Willich

Nennen Sie uns Ihre Wünsche und finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Hier erfahren Sie mehr  

AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Willich
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus

7

1974

ca. 169 m²

ca. 784 m²

Preis auf Anfrage

3.57 %

Zum Exposé

Willich-Schiefbahn
Eigentumswohnung mit Garage und Balkon.

Eigentumswohnung mit Garage und Balkon.

3

1965

ca. 88 m²

139.000 €

3.57 %

Zum Exposé

Willich
Erdgeschoß Eigentumswohnung mit Garten.

Erdgeschoß Eigentumswohnung mit Garten.

3

1995

ca. 102 m²

349.000 €

Zum Exposé

Willich-Wekeln
Luxus-Einfamilienhaus mit Pool.

Luxus-Einfamilienhaus mit Pool.

6

2005

ca. 323 m²

ca. 789 m²

1.350.000 €

3.57 %

Zum Exposé

PETRY Immobilien
Ihr Haus.
Ihr Anspruch.
Ihre Wahl.