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47804 Krefeld - Forstwald

Bungalow mit traumhaftem Weitblick in die Natur.

Haus zum Kauf

698.000 €

ca. 133 m²

ca. 54 m²

7

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Objektbeschreibung

Der angebotene Bungalow wurde ca. 1969 errichtet und bietet noch heute einen zeitgemäßen Grundriss für die ganze Familie. Im Erdgeschoß besitzt das Haus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 133qm, zuzüglich einer ca. 27qm großen wohnraumähnlich ausgebauten Nutzfläche im Souterrain, die derzeit als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Der ca. 58qm große Wohn- und Essbereich stellt mit seinem offenen Kamin und dem traumhaften Ausblick in die Natur den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier trifft sich die Familie zum Essen, Chillen oder zum geselligen Beisammensein.

Die Sommermonate werden Sie in dem herrlichen Garten verbringen, der zweifelsfrei das Highlight dieses Immobilienangebotes darstellt. Die Ruhe und der fantastische Blick in die Natur lassen den Alltag vergessen und die Seele auftanken. Das was Sie hier an Lebensgefühl bekommen ist absolut einzigartig und mit Geld kaum zu bezahlen. Einfach ein Traum!

Obwohl der Bungalow stetig gepflegt und instandgehalten wurde, sind jetzt diverse Investitionen in die Haustechnik, den Wärmeschutz und den Innenausbau notwendig, um das Haus für die Zukunft zu rüsten. Über entsprechende finanzielle Reserven sollte der Erwerber verfügen.

Fazit:
Dieses Haus bietet sehr viel Charme, ein einzigartig schönes Grundstück und, mit dem für Alt und Jung gleichermaßen passenden Grundriss, gleichzeitig auch viel Potenzial für die Zukunft.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Doppelgarage mit Durchgang zum Garten
- Hochwertige Gartenanlage mit Teich und Tor zum Feld
- Flachdach zwischen 1996 und 2013 fortlaufend saniert
- Gartenzaun Schmiedeeisen aus 2017
- Schmiedeeisen an Fenster und Türen aus 2004 / 2005
- Gäste WC aus 2011
- Badezimmer en Suite aus dem Baujahr
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin auf der Terrasse
- Ölzentralheizung (1965), Brenner aus 2020, Heizkörper
- Große Holzrahmenfenster, überwiegend Einfachverglasung
- Souterrain beheizt und teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
- Elektroinstallation und Sanitärleitungen überwiegend aus dem Baujahr
- Hochwertige Schreinerarbeiten im ganzen Haus

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Krefelder Stadtteils Forstwald. Die idyllische und naturnahe Lage dieses Einfamilienhauses, mit dem unverbauten Blick in die grüne Natur und den traumhaften Sonnenuntergängen, stellt den ganz spezifischen Reiz dieses Immobilienangebotes dar.

Es erwartet Sie ein gewachsenes Wohnumfeld, das geprägt ist durch Einfamilienhäuser, die auf überdurchschnittlich großen Grundstücken errichtet wurden. Hier können die Kinder noch unbehelligt auf der Straße spielen, während die Eltern den schönen Garten genießen.

Fußläufig erreichen Sie bequem den Forstwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen befindet sich der überregional bekannte Golfpark Renneshof.

Forstwald ist durch die Bahnstation Forsthaus an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen und außerdem mit vier Buslinien der SWK MOBIL an Krefeld und an den Kreis Viersen.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man im St.Töniser Ortszentrum, das in seiner gepflegten Fußgängerzone über zahlreiche inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte verfügt. Alternativ erreichen Sie in wenigen Autominuten, das an St. Tönis angeschlossene Einkaufszentrum, mit seiner großen Auswahl an Geschäften.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnen 44, 52, 57 und 61. Bis in das Düsseldorfer Zentrum und zum internationalen Flughafen Düsseldorf fahren Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten.

Objektdetails

20026-P-2510

Haus zum Kauf

698.000 €

ca. 133 m²

ca. 54 m²

7

ca. 1.000 m²

1

1

3

1

7

Gehoben

1969

Öl

Ja

Ja

2

Garage

Ja

Nach Absprache

gepflegt

2.38 %

Angaben zum
Energieausweis

550,80 kWh/(m²*a)

Öl

Öl

1969

H

30.09.2031

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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Bungalow mit traumhaftem Weitblick in die Natur.

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698.000 €

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