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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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Hausansicht
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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Küche
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WC im EG
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Badezimmer im OG
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Gartenansicht
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Rückansicht
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde von seinem jetzigen Eigentümer in den 60er Jahren gebaut und über Jahrzehnte liebevoll gepflegt.
Im Erdgeschoss dominiert der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, mit schönem Panoramafenster zum Vorgarten und dem praktischen Schiebeelement zur Gartenseite hin.
Die Küche befindet sich separiert neben dem Essbereich und könnte mit vertretbarem Aufwand in den Wohn- und Essbereich integriert werden.
Über eine massive Treppe, die mit einem zeitlosen schwarzen Naturstein belegt ist, gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoss, das drei Schlafräume (einer davon mit Zugang zum Balkon), ein Wannenbad und direkt angrenzend ein kleines Duschbad und einen Abstellraum bietet.
Das sehr schön angelegte Grundstück hat mit ca. 448qm eine angenehme Größe und wurde kontinuierlich von einem Gärtner gepflegt. Ein richtiges kleines Paradies, indem die Eltern den wohlverdienten Feierabend genießen und die Kinder unbehelligt spielen können.
Zum Haus gehört eine massive Garage und vorgelagert ca. 2 bis 3 PKW Abstellplätze.
Der Keller (Stehhöhe ca. 2 Meter) bietet ca. 60qm Nutzfläche und befindet sich in einem, bezogen auf das Baujahr, guten Zustand.
Obwohl das Haus über die Jahre sehr gut gepflegt wurde, entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Eine umfassende Modernisierung der Immobilie sollte der Erwerber unbedingt einkalkulieren. Aber es lohnt sich! Gepflegte Immobilien in den schönen, gewachsenen Wohngegenden von Neersen sind sehr beliebt und nur schwer am Markt zu bekommen.
Ausstattung
Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
- Keller
- Ölzentralheizung (Viessmann ca. 1997), Heizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Wanne, WT, Fenster (60er Jahre)
- Duschbad (60er Jahre)
- Gäste - WC im EG (60er Jahre)
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1980)
- Massive Treppe EG / OG
- Gepflegte Vorgarten- und Gartenanlage
- Garage + 3 Stellplätze
Sonstiges
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Lage und Umgebung
Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willicher Stadtteil Neersen. Die Wallfahrtkapelle Klein Jerusalem und das Schloss Neersen haben den beschaulichen Stadtteil bis weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt gemacht. Insbesondere die Neersener Schlossfestspiele erfreuen sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus größter Beliebtheit bei kulturell interessierten Menschen.
Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.
Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.
Bis in das Düsseldorfer Zentrum und zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie mit dem PKW rund 15 bis 20 Minuten.
Objektdetails
20026-P-2480
Haus zum Kauf
330.000 €
ca. 114 m²
ca. 60 m²
4
ca. 448 m²
1
1
1
3
1
1
4
Standard
Dusche, Wanne, Fenster
1966
Öl
Ja
Zentralheizung
Ja
1
Garage, Freiplatz
Nach Absprache
gepflegt
3.48 %
Angaben zum
Energieausweis
319,20 kWh/(m²*a)
Öl
Zentralheizung
1966
H
01.04.2020
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Schönau - Bad Münstereifel
Baugrundstück
ca. 1.400 m²
99.000 €
Willich
RESERVIERT!
4
1992
ca. 114 m²
ca. 771 m²
520.000 €
3.57 %
Bielefeld
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Südwestgarten u. Garage.
7
1927
ca. 151 m²
ca. 494 m²
498.000 €
3.00 %
Tönisvorst
Architektonisch herausragendes Zweifamilienhaus, mit separaten Eingängen, in St.Tönis.
8
1996
ca. 225 m²
ca. 412 m²
865.000 €
3.57 %
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