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33613 Bielefeld - Schildesche - Gellershagen

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Haus zum Kauf

498.000 €

ca. 151 m²

ca. 118 m²

7

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Objektbeschreibung

Der hier angebotene Einfamilienhaus-Klassiker befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bielefeld - Gellershagen.

Das ursprünglich 1927 mit Keller und Großraumgarage erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Obwohl das Haus über die Jahre hinweg stetig instandgehalten wurde, sollte der Erwerber allerdings Investitionen einkalkulieren, um das Haus an die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen anzupassen.

Größe und Raumaufteilung sind ideal geeignet für eine Familie mit Kindern. Egal ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Partyraum oder Großraumgarage, hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Raum für die persönliche Entfaltung. Ein tolles Familienhaus in bevorzugter Wohnlage, so wie es sich viele Familien wünschen.

Im Erdgeschoß findet das Leben statt. Hier stehen ein schönes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. In dem an das Haupthaus angrenzenden Erdgeschoßanbau befindet sich ein toller, ca. 30qm großer Partyraum, mit Theke und Zapfanlage, über den sich Jung und Alt freuen werden.

Das Obergeschoß wird als Schlafetage genutzt und bietet zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, das individuell umgestaltet werden könnte und ein Elternschlafzimmer, mit einem modernen Bad en Suite.

Weitere Nutzflächen bieten sowohl der Keller, als auch der nicht ausgebaute Dachboden.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Garten in Südwest Ausrichtung
- Großer Partyraum
- Großraumgarage Bj. 2000
- Unterkellerung
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Viessmann 2008)
- Dacheindeckung aus 1987
- Holzrahmenfenster, überwiegend aus 1977
- Bad en Suite aus 1996
- Kerndämmung der Außenfassade 2009

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, ohne störenden Durchgangsverkehr, von Bielefeld Schildesche - Gellershagen. Der Standort gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Bielefelder Westen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen und Ärzte, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Haltestelle der Stadtbahnline 3 ist nur fünf Gehminuten entfernt. Mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten die Bielefelder Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die Universität erreichen Sie bequem mit der Buslinie 31 oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Zu ausgedehnten Spaziergängen laden das nahe Landschaftsschutzgebiet um den Johannisbach und ausgedehnte Grünzüge ein. Auch der Teutoburger Wald, der Bürgerpark, die Schüco-Arena und die Oetkerhalle sind nur wenige Autominuten entfernt.

Objektdetails

20026-P-2514

Haus zum Kauf

498.000 €

ca. 151 m²

ca. 118 m²

7

ca. 494 m²

1

1

4

2

1

7

1927

Gas

Ja

Zentralheizung

Ja

1

Garage

Ja

Nach Absprache

gepflegt

3.00 %

Angaben zum
Energieausweis

210,10 kWh/(m²*a)

Gas

Zentralheizung

Gas

1927

G

30.11.2031

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Willich - Anrath
Großzügiges Einfamilienhaus

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8

1964

ca. 272 m²

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Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

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1951

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3.000.000 €

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