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47877 Willich - Anrath

RESERVIERT !

Wohnung zum Kauf

150.000 €

ca. 54 m²

2

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Dachgeschoßwohnung, die sich im dritten Obergeschoß (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Willich-Anrath befindet.

Insgesamt ist die Wohnung ansprechend und auch zweckmäßig aufgeteilt. Eine ideale Wohnung für eine Einzelperson, oder für einen Zweipersonenhaushalt.

Ein Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Blick aus dem Wohnzimmer heraus auf einen benachbarten, kleinen See. Ein wirklich toller Ausblick, der zum hohen Wohlfühlfaktor der Wohnung beiträgt.

Die Wohnung ist seit rund 18 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die grundsätzlich gerne in der Wohnung verbleiben würde. Bei einer angestrebten Selbstnutzung muss der Käufer unter Wahrung der gesetzlichen Kündigungsfrist (hier 9 Monate) nach Eigentumsumschreibung Eigenbedarf anmelden.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Fernwärme / Heizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster weiß, bzw. Velux-Fenster Holz Natur
- Tiefgarageneinstellplatz im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Die aktuelle Miete beträgt mit Wirkung zum 01.01.2021:

Kaltmiete: 420,00 Euro
Miete Tiefgarageneinstellplatz: 50,00 Euro
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2021: 146,31 Euro (davon sind 96,50 Euro auf den Mieter umlegbar)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willich - Anrath.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Objektdetails

20026-P-2493

Wohnung zum Kauf

150.000 €

146 €

ca. 54 m²

2

Ja

1

3

1

24

2

1997

Fernwärme

3

Fernwärmeheizung

Ja

Tiefgarage

1

Nach Absprache

gepflegt

3.48 %

Angaben zum
Energieausweis

51,50 kWh/(m²*a)

Fernwärme

Fernwärmeheizung

Fernwärme

1997

31.10.2021

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

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Willich
RESERVIERT !

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2

1997

ca. 54 m²

150.000 €

3.48 %

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