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47627 Kevelaer - Kervenheim

Kevelaer-Kervendonk: Wunderschönes Landhaus in Traumlage

Haus zum Kauf

590.000 €

ca. 158 m²

4

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Wer die Ruhe sucht und eine gute Anbindung benötigt, ist hier genau richtig.

Über viele Jahre haben die derzeitigen Eigentümer sich hier ihre ganz persönliche Idylle sowohl im Haus als auch im Garten geschaffen. Leider müssen sie diese nun aus Alters- und Gesundheitsgründen aufgeben.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 28.132 m², davon 6.305 m² Gebäude- und Gartengrundstück, 7.977 m² Waldparzelle und 13.850 m² Ackerfläche, die z.Z. verpachtet ist.

Der Kaufpreis ist angegeben für das Haus mit 6.305 m² Grundstück. Optional kann die 21.827 m² große Acker- und Waldfläche zusätzlich erworben werden.
Der angegebene Preis ist ohne diese Fläche zu verstehen. Diese direkt angrenzende zusätzliche Fläche kann zum Preis von EUR 100.000,-- erworben werden.

Ausstattung

* Hausgrundstück komplett eingezäunt
* elektrisches Tor zur Haus- und Garageneinfahrt
* 2 weitere Grundstückszufahrten
* 2 Teiche (Karpfenteich und Seerosenteich mit Bogenbrücke)
* Grundwasserbrunnen mit diversen Zapfstellen
* Gartendusche
* biologische Kleinkläranlage aus 2008
* Regenwasser wird in die Fleuth eingeleitet
* Stadtwasseranschluss
* Hauszufahrt gepflastert
* 4 x 9 m Überdachung auf Stahlträgern mit Verglasung zur Seite hin
* neue Terrasse 2017 (Fliesen in Holzoptik)
* Rasenfläche von derzeit 3.500 m² wird durch einen Rasenroboter permanent gemäht (Übernahme VB)
* Stromanschlüsse auf dem gesamten Grundstück verteilt
* Fußböden in Diele und Wohnzimmer Terrakottaböden in den Schlafräumen Teppichböden
* Eiche-Einbauküche mit relativ neuen Elektrogeräten
* Einbauschränke in der Kaminecke, in allen Schrägen auf der Galerie, im Bad, Ankleidezimmer und komplett eingebautes Schlafzimmer inkl. Betten
* offener Kamin mit Kassetteneinbau
* Außenkamin
* doppelt verglaste Fenster mit innenliegender Bleiverglasung
* elektronisch zeitgesteuerte Rollläden
* 200 Jahre alte Treppe (aus einem alten Herrenhaus hier eingebaut – vom Wohnzimmer aus auf die Galerie)
* 2 Bäder und Gäste-WC mit vergoldeten Armaturen

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 157,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr Heizung: 1974

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Absolute Alleinlage, dennoch unweit der Autobahn 57, Anschlussstelle Kevelaer-Kervenheim-Uedem. Am Rand von Feldern und viel Landschaft befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus, abseits in einem kleinen Wald auf einem riesigen Grundstück mit Wald und Wiesen.

Über einen Autobahnanschluss in der Nähe ist man schnell in der Landeshauptstadt Düsseldorf, im Ruhrgebiet oder im benachbarten Holland. Der Flughafen in Weeze ist auch schnell erreicht.

Absolute Alleinlage, dennoch unweit der Autobahn 57, Anschlussstelle Kevelaer-Kervenheim-Uedem. Am Rand von Feldern und viel Landschaft befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus, abseits in einem kleinen Wald auf einem riesigen Grundstück mit Wald und Wiesen.

Objektdetails

66546-9651

Haus zum Kauf

590.000 €

ca. 158 m²

4

ca. 6.305 m²

1

4

1974

Elektro

Ja

Fußbodenheizung

Ja

teilweise

Ja

Garage, Freiplatz

2

3

kurzfristig

Ja

gepflegt

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

158 kWh/(m²*a)

Elektro

1974

E

05.06.2028

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Mönchengladbach - Venn
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8

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Willich - Neersen
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Freistehendes Einfamilienhaus

5

1977

ca. 187 m²

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549.000 €

3.57 %

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