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47877 Willich - Schiefbahn

Historisches Stadthaus mit Charme in Schiefbahn.

Haus zum Kauf

195.000 €

ca. 125 m²

ca. 20 m²

6

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Stadthaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Willich Schiefbahn, etwa 500 Meter vom Schiefbahner Ortskern entfernt. Als „Haus im Haus“ Konzept erstellt, gehört die Immobilie zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus vier Wohneinheiten besteht.

Das exakte Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt. Jedoch wurde das Haus ab Ende der 70er Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Das Erdgeschoss bietet eine interessante und großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Küche aus blicken Sie in den ursprünglichen Hof, der mittlerweile baulich geschlossen und zu einem Aufenthaltsraum mit Bar umgebaut wurde. Daran angrenzend befindet sich der „alte“ Schuppen, indem sich mittlerweile ein Schlafzimmer mit modernem Wannenbad befindet.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen und dem Hauptbad.

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schön eingewachsenes Grundstück (Grundstücksgröße insgesamt ca. 700qm) mit Carport (Sondernutzungsrecht), Gartenanlage (zur gemeinschaftlichen Nutzung) und einem separaten Gebäude (Sondereigentum), das derzeit als Waschküche genutzt wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie jetzt zu einem überschaubaren Einstiegspreis in die eigene Immobilie.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Bodenbeläge Fliesen und Laminat
-Im Wohnbereich integrierte Bar
-Gästezimmer mit separatem Gäste Bad (mit Badewanne)
-Kleiner Keller
-Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern
-Badezimmer mit Dusche, WC, zwei Waschbecken
-Carport
-Gartennutzung
-Separates Gebäude (derzeit Waschküche) im Garten

Sonstiges

Die angegebene Grundstückgröße von 200qm ist ein rein fiktiver Wert. Die tatsächliche Grundstücksgröße beträgt ca. 700qm. Der Miteigentumsanteil der Wohneinheit Nr. 4 am Gemeinschaftseigentum beträgt 286,8 / 1000.

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willich Schiefbahn, nur wenige Minuten fußläufig vom Schiefbahner Stadtkern entfernt.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Objektdetails

20026-P-2445

Haus zum Kauf

195.000 €

ca. 125 m²

ca. 20 m²

6

ca. 200 m²

2

4

6

Standard

1950

Gas

Ja

Ja

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

1

nach Absprache

gepflegt

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

138,60 kWh/(m²*a)

Gas

1950

29.09.2018

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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