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47877 Willich - Neersen

5-Parteien Anlageobjekt, direkt im Zentrum von Willich-Neersen.

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

375.000 €

ca. 334 m²

ca. 80 m²

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1894 gebaut und befindet sich in sehr guter Wohnlage, direkt im Neersener Ortskern.

Über die Jahre hinweg wurde das Haus durch diverse bautechnische Veränderungen den Bedürfnissen des heutigen Eigentümers angepasst. Aktuell bewohnt der Eigentümer die Wohnung im Obergeschoss. Die beiden Erdgeschosseinheiten, sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoß, mit zwei weiteren Wohneinheiten, sind aktuell vermietet.

Im Laufe der Jahre sind fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt worden. Dennoch gilt es zu berücksichtigen, dass das Haus im Kern bereits über 100 Jahre alt ist.

Der ideale Käufer ist ein Investor, der die sehr gute Lage des Objektes zu schätzen weiß und sowohl bereit, als auch finanziell dazu in der Lage ist, in die Sanierung / Entwicklung des Gebäudes zu investieren.

Ausstattung

Ausstattung und Eckdaten zum Haus:

- 5 Parteien Haus, Bj. ca. 1894
- Gewölbekeller
- Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoß
- Dachgeschoß ausgebaut
- 3 PKW-Stellplätze
- Gepflegte Eigentümerwohnung (ca. 136 qm) mit Terrasse (ca. 37 qm) im OG
- Gaszentralheizung aus ca. 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Das Haus befindet sich in bevorzugter und sehr zentraler Wohnlage von Willich Neersen. Das Schloss Neersen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Bei den Willichern besonders beliebt ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Bis in das Düsseldorfer Stadtzentrum fahren Sie mit dem PKW rund 15 Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anschlussstellen an den ÖPNV sind bequem fußläufig zu erreichen.

Objektdetails

20026-P-2188

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

375.000 €

ca. 334 m²

ca. 80 m²

ca. 336 m²

ca. 334 m²

2

2

3

1

3

1894

Gas

Zentralheizung

Ja

3

Freiplatz

Nach Absprache

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

227 kWh/(m²*a)

Gas

Zentralheizung

Gas

1894

G

11.07.2032

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.

In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

Krefeld - Stadtmitte
Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück.

5

1900

ca. 129 m²

ca. 205 m²

349.000 €

3.57 %

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Krefeld - Hüls
Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

Einfamilienhaus mit 2.570qm Grundstück.

5

1951

ca. 153 m²

ca. 2.570 m²

689.000 €

2.38 %

Zum Exposé

Krefeld - Stadtmitte
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

1951

ca. 1.891 m²

ca. 1.349 m²

2.600.000 €

4.76 %

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Willich
Modernes Vierfamilienhaus mit tollem Grundstück, nur 3 Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Modernes Vierfamilienhaus mit tollem Grundstück, nur 3 Minuten vom Ortszentrum entfernt.

1995

ca. 417 m²

ca. 1.071 m²

1.150.000 €

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