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47877 Willich - Münchheide

VERKAUFT!

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

1.750.000 €

ca. 2.133 m²

ca. 2.133 m²

ca. 2.133 m²

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem rund 7.100 qm großen und annähernd quadratischen Eckgrundstück im Gewerbegebiet Münchheide I.

Der Bebauungsplan ermöglicht sowohl die Aufstockung beider Hallen, als auch die Bebauung des Grundstücks mit einer weiteren Halle.
Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich 1980 (Halle A) errichtet und 1987 (Halle B) erweitert.

Die Gesamtnutzfläche beider Hallen beträgt ca. 2.133 qm.

Derzeitige Aufteilung:

Halle A: ca. 975 qm Bürofläche inklusive Sozialbereich und ca. 286 qm Betriebsfläche

Halle B: ca. 872 qm Betriebsfläche

Die Flächen können individuell aufgeteilt werden. Auch eine Nutzungsänderung der Bürofläche zur Betriebsfläche (Lager / Produktion / Werkstatt) ist möglich.

Objektbeschreibung:

- Cat 6 Verkabelung
- Glasfaseranschluss (Telekom)

Halle A:
-Eingeschossige Stahlbeton Skelettbauweise
-Fußboden Industrieestrich
-Deckenhöhe ca. 5 Meter
-Elektrischer Hauptanschluss 400 V / 90 kW
-Rolltor zum Gebäude B
-Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
-Büroräume teilweise klimatisiert
-Aluminiumfenster mit Jalousien
-Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
-Alarmanlage
-Neue Dacheindeckung in 2000
-Gebäudesockel in 2001 neu isoliert und verfüllt
- Zentraler, klimatisierter Serverraum

Halle B:
-Freitragende Stahlbeton Skelettbauweise
-Fußboden Industrieestrich
-Deckenhöhe ca. 6,80 Meter
-Zwei LKW Rolltore
-5 Tonnen Laufkran im Bereich Rolltor 1
-Beheizung über punktuelle Gas-Infrarot-Deckenstrahler Gas-Gebläse-Heizung
-Im vorderen Hallenbereich abgetrenntes Zwischengeschoss als Büroebene (ca. 190 qm)
-Regalsystem mit Zwischenebene (Mietereinbau) kann übernommen werden
-Neue Dacheindeckung in 2007

Freifläche ca. 4965 qm.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 42 PKW Stellplätze.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie bei individuellen Anpassungswünschen, Nutzungsänderungen und baulichen Erweiterungen.

Lage und Umgebung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Willich Münchheide I.

Das Gewerbegebiet Münchheide I bis IV gehört heute zu den größten Gewerbegebieten Europas. Auf einer Fläche von 140 Hektar haben sich seit 1978 rund 500 Betriebe aus 19 Nationen mit knapp 7.000 Beschäftigten angesiedelt.

Willich Münchheide: ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind schnell zu erreichen.

Die Fahrzeit bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 15 Minuten.

Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss.

Mit dem Standort in Willich Münchheide entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt. Und das zu attraktiven Konditionen. Die Stadt Willich bietet seit Jahrzehnten einen verlässlichen, stabilen Finanzrahmen mit attraktiven Gebühren und Steuern, mit einem nicht nur regional vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz. Beste Voraussetzungen für eine wachsende Wirtschaft.

Objektdetails

20026-P-2421

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

1.750.000 €

ca. 2.133 m²

ca. 2.133 m²

ca. 2.133 m²

ca. 4.965 m²

ca. 7.100 m²

1980

Gas

Zentralheizung

Ja

Ja

Freiplatz

42

gepflegt

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

62,10 kWh/(m²*a)

91,10 kWh/(m²*a)

Gas

1980

07.12.2027

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

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