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47929 Grefrath - Vinkrath

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Haus zum Kauf

239.000 €

ca. 146 m²

ca. 80 m²

4

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in konventioneller Bauweise mit Keller errichtet. Auf rund 146qm Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente für die Familie mit bis zu zwei Kindern.

Zum Ausstattungsumfang gehören zwei Garagen, die jeweils seitlich am Haus angebaut sind.

Das Highlight dieses Immobilienangebotes ist zweifelsfrei das sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück. Das idyllische Grundstück ist nahezu uneinsehbar und grenzt im hinteren Bereich an Grünland.

Trotz des gepflegten äußeren Erscheinungsbildes muss das Haus umfassend saniert werden, weswegen auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen z.B.:

- Kellersanierung (Feuchtigkeitsschäden)
- Sanitärinstallation komplett
- Heizungsinstallation komplett (derzeit Nachtstromspeicherheizung)
- Bodenbeläge komplett
- Fenster und Türen komplett
- Malerarbeiten inklusive Entfernung diverser Holzvertäfelungen
- Innentreppe
- Maßnahmen zur Wärmedämmung (Decke KG zum DG und Dach)
- Elektroinstallation
- Evtl. Abriss Glasanbau
- Außenanlage mit Terrasse am Wohnzimmer

Gerne stehen wir Ihnen bei der Erstellung eines Sanierungskonzeptes und bei der Gestellung eines Handwerkerpools zur Seite.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen von Kaufinteressenten erwarten, die sowohl bereit, als auch finanziell in der Lage sind, in die Sanierung des Objektes zu investieren.

Ausstattung

Auf eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung wird an dieser Stelle verzichtet, da die Immobilie umfassend saniert werden muss.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Grefrath Vinkrath. Das gepflegte Wohnumfeld ist ländlich geprägt und lädt insbesondere zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die schöne niederrheinische Landschaft ein.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man im Grefrather Ortszentrum, das mit dem Auto in rund fünf Minuten zu erreichen ist.

Objektdetails

20026-P-2454

Haus zum Kauf

239.000 €

ca. 146 m²

ca. 80 m²

4

ca. 1.077 m²

1

1

3

4

1974

Elektro

Ja

Zentralheizung

Ja

Garage

2

Ja

Nach Vereinbarung

teil/vollrenovierungsbedürftig

3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

193 kWh/(m²*a)

Elektro

1974

F

31.07.2028

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T   02154 88 48 192
F   02154 88 48 196

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In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.

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