Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon am Schlafzimmer
Balkon am Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche

47799 Krefeld - Cracau

VERKAUFT!

ObjektartWohnung zum Kauf

Kaufpreis149.000 €

Wohnflächeca. 61 m²

Zimmer2

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen eine charmante Eigentumswohnung im begehrten Bismarckviertel in Krefeld, direkt gegenüber dem renommierten Moltkegymnasium gelegen. Diese Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und bietet eine ideale Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie im Herzen dieser historischen Gegend zu investieren. Das Bismarckviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben, ohne auf ein ruhiges und grünes Umfeld verzichten zu müssen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 61 m² Wohnfläche und ist optimal aufgeteilt, um modernes und komfortables Wohnen für ein bis zwei Personen zu ermöglichen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine kleine Küche, eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit in einer entspannten Umgebung genießen.

Zustand und Ausstattung:
Diese Wohnung wurde von ihrem jetzigen Eigentümer umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Der warme Holzboden verleiht der Wohnung ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die gesamte Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und entspricht modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, im begehrten Bismarckviertel von Krefeld zu wohnen. Sie eignet sich perfekt für junge Menschen, die den Schritt aus der Mietwohnung in die eigenen vier Wände wagen möchten. Mit einer modernen Ausstattung, einer bezaubernden Aussicht und einer ruhigen Wohnlage ist diese Immobilie ein besonderes Angebot auf dem Krefelder Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ausstattung und weitere Merkmale:

- Gasetagenheizung / Heizkörper (Wärmeerzeuger von 2020)
- Kunststofffenster weiß, überwiegend aus 1994
- Innentüren weiß
- Holzboden in der ganzen Wohnung
- Balkon am Wohnzimmer
- Modernes Badezimmer aus 2008 (Dusche, WT, WC, Handtuchheizkörper)
- Einbauküche
- Abgeschlossener Kellerraum

Sonstiges

Die Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

Lage und Umgebung

Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Das Bismarckviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Krefeld und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2523

ObjektartWohnung zum Kauf

Kaufpreis149.000 €

Hausgeld258 €

Wohnflächeca. 61 m²

Zimmer2

Anzahl Balkone1

Anzahl Etagen4

Anzahl Wohneinheiten5

Anzahl Zimmer2

Baujahr1955

BefeuerungsartGas

Lage im Objekt (Etage)3

ProvisionspflichtigNein

verfügbar abNach Absprache

Zustandgepflegt

Angaben zum
Energieausweis

Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)

BefeuerungsartGas

Wesentlicher EnergieträgerGas

Baujahr (Energieausweis)1950

Gültig bis03.04.2024

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

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F 02154 88 48 196

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