Hausansicht
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Garage
Diele EG
Diele EG
Wohnzimmer
Küche
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Diele OG
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Kellerbar
Sauna
Heizung

47877 Willich - Neersen

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ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis649.000 €

Wohnflächeca. 155 m²

Nutzflächeca. 100 m²

Zimmer5

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Willich Neersen. Die klassische Architektur und das traumhafte Grundstück machen dieses Haus zu einem erstklassigen Angebot am Willicher Immobilienmarkt. Mit der großzügigen Raumaufteilung und dem traumhaft schönen Garten bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für die anspruchsvolle Familie mit Kindern.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Das geräumige Erdgeschoss beeindruckt mit seinem offenen Grundriss und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für behagliche Stunden sorgt. Hier können Sie in den Herbst- und Wintermonaten entspannen und die Wärme des Feuers genießen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen wunderschönen Blick auf den großen Garten. Die angrenzende halboffene Küche ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und viel Stauraum. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Gäste-WC und einen weiteren Raum, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und einen Abstellraum. Hier finden Sie genügend Platz für die persönliche Entfaltung aller Familienmitglieder. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit einer wertigen Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und eleganten Armaturen.

Spitzboden:
Der großzügige Spitzboden bietet eine Ausbaureserve und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob als zusätzliches Spielzimmer oder Büro hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, die Nutzfläche des Hauses zu erweitern.

Keller:
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier finden Sie einen ausgebauten, natürlich belichteten und beheizten Partyraum, eine Sauna und die üblichen allgemeinen Kellerräume.

Garten:
Der traumhaft schöne Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Mit seiner liebevollen, natürlichen Gestaltung lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Ein absoluter Traum für die ganze Familie und insbesondere für die Kinder. Der Garten ist zudem pflegeleicht angelegt, sodass Sie Ihre freie Zeit unbeschwert genießen können.

Garage:
Zu dem Haus gehört eine große Garage mit einem elektrischen Sektionaltor. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale des Hauses:

- Keller mit ausgebautem Partyraum, Sauna und Zugang zur Garage
- Große Garage mit elektrischem Sektionaltor, Strom, Licht, Zugang zum Garten
- Große und überdachte Terrasse
- Gartenbewässerung über Brunnenwasser
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Massive Treppe KG / EG / OG
- Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche
- Arbeitszimmer im EG
- Drei große Schlafräume im OG
- Neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Braune Schücu Aluminiumfenster, man. Rollläden
- Dachstuhl mit Sparrendämmung / Spitzboden mit Ausbaureserve
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OB und teilweise im Keller
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Glasfaseranschluß

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Willicher Stadtteil Neersen. Die Wallfahrtkapelle Klein Jerusalem und das Schloss Neersen haben den beschaulichen Stadtteil bis weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt gemacht. Insbesondere die Neersener Schlossfestspiele erfreuen sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus größter Beliebtheit bei kulturell interessierten Menschen.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Bis in das Düsseldorfer Zentrum und zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie mit dem PKW rund 15 bis 20 Minuten.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2518

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis649.000 €

Wohnflächeca. 155 m²

Nutzflächeca. 100 m²

Zimmer5

Grundstücksflächeca. 1.000 m²

Anzahl Badezimmer1

Anzahl Etagen1

Anzahl Schlafzimmer4

Anzahl Stellplätze2

Anzahl Wohneinheiten1

Anzahl Zimmer5

Baujahr1980

BefeuerungsartGas

Gäste-WCJa

ProvisionspflichtigJa

Garagenanzahl1

StellplatzartGarage

UnterkellertJa

verfügbar absofort

Zustandgepflegt

Käuferprovision3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

Endenergieverbrauch82,20 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa

BefeuerungsartGas

Wesentlicher EnergieträgerGas

Baujahr (Energieausweis)1980

EnergieeffizienzklasseC

Gültig bis23.07.2027

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

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