Hausansicht
Rückansicht
Diele EG
Gaäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Diele OG
Schlafzimmer
Elternbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Studio
Umlaufende Terrasse am Studio
Büro im Keller
Sauna
Haustechnik

47877 Willich - Wekeln

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ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis990.000 €

Wohnflächeca. 323 m²

Nutzflächeca. 100 m²

Zimmer6

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen des modernen Wohnens! Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde und eine harmonische Symbiose aus luxuriösem Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Energieeffizienz bietet. Diese zweigeschossige Immobilie mit Staffelgeschoss und Keller ist auf einem großzügigen und uneinsehbaren Eckgrundstück gelegen und verbindet ideal Privatsphäre für alle Familienmitglieder mit modernem Wohnkompfort.

Objekthighlights:

Großzügiges Wohnambiente: Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom großzügigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin begeistern. Dieser Raum lädt dazu ein, Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen.

Helle Oase des Wohlfühlens: Der angrenzende Wintergarten verbindet das Innen mit dem Außen und schafft eine lichtdurchflutete Oase, die zu jeder Jahreszeit einladend ist.

Luxuriöse Schlafbereiche: Das Obergeschoss des Hauses präsentiert vier großzügige Schlafzimmer, die sowohl Raum für Ruhe als auch Individualität bieten. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf Balkone, die den Blick in die idyllische Umgebung freigeben.

Helle Badezimmer: Die zeitlos hell gestalteten Badezimmer sind auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Das Elternbadezimmer sowie das Kinderbadezimmer im Obergeschoss bieten ansprechenden Komfort und Funktionalität.

Vielseitiges Staffelgeschoss: Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von einem inspirierenden Home-Office bis hin zu einem gemütlichen Rückzugsort - hier findet jeder seinen Platz.

Panoramablick ins Grüne: Der umlaufende Balkon im Staffelgeschoss eröffnet einen wunderbaren Blick in die grüne Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Freizeitparadies im Freien: Das uneinsehbare Eckgrundstück verfügt über einen schönen Außenpool, der an heißen Tagen für erfrischende Abwechslung sorgt und die Möglichkeit bietet, unvergessliche Momente im eigenen Garten zu erleben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Einfamilienhaus zu besichtigen. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, das Komfort, Energieeffizienz und Naturverbundenheit auf perfekte Weise vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Ausstattung und weitere Merkmale:

- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung auf allen Etagen, inkl. Keller
- Klimaanlage im Wintergarten, Elternschlafzimmer und Studio
- Wintergarten mit Beschattung
- Keller teilweise wie Wohnraum ausgebaut
- Sauna mit Nassbereich im Keller
- Kamin im Wohnzimmer
- Videotelefone Haustüre und im 1. OG
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus (man. Im Studio)
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche aus 2005
- Videoüberwachung
- Außen Pool (7 M. x 3,5 M. x 1,6 M.) beheizt und mit Abdeckung
- Doppelgarage (hintereinander) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Gäste-WC im EG / Kinderbad und Elternbad im 1. OG
- Studio mit umlaufender Terrasse

Lage und Umgebung

Die Lage des Hauses in Willich-Wekeln ist ein wahrer Vorzug: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während Sie dennoch die Privatsphäre eines exklusiven Wohngebiets genießen können.

Das Alt-Willicher Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und in rund 20 Minuten den Düsseldorfer Flughafen.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2522

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis990.000 €

Wohnflächeca. 323 m²

Nutzflächeca. 100 m²

Zimmer6

Grundstücksflächeca. 789 m²

Anzahl Badezimmer2

Anzahl Balkone2

Anzahl Etagen2

Anzahl Schlafzimmer5

Anzahl Stellplätze2

Anzahl Wohneinheiten1

Anzahl Zimmer6

KategorieGehoben

Baujahr2005

BefeuerungsartErdwärme mit Wärmepumpe

Gäste-WCJa

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

ProvisionspflichtigJa

Garagenanzahl1

StellplatzartGarage

UnterkellertJa

verfügbar abNach Absprache

Zustandgepflegt

Käuferprovision3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

Endenergiebedarf26,40 kWh/(m²*a)

BefeuerungsartErdwärme mit Wärmepumpe

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Wesentlicher EnergieträgerErdwärme

Baujahr (Energieausweis)2005

EnergieeffizienzklasseA+

Gültig bis08.08.2033

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

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F 02154 88 48 196

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